Решение № 2-1037/2021 2-1037/2021~М-226/2021 М-226/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1037/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГБУ МО «МОБТИ» об обязании устранить недостатки, совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГБУ МО «МОБТИ», просила обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по Договору, составить схему расположения садового дома в границах земельного участка, произведя все расчёты и перевод из системы координат Московской области в систему координат города Москвы; обязать ответчика безвозмездно изготовить технический паспорт на садовый дом; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № на выполнение работ по изготовлению учётно-технических документов на объекты недвижимости. По условиям договора, ответчик обязался изготовить схему расположения, принадлежащего ей (истцу) земельного участка и находящегося в границах участка садового дома размером <данные изъяты> метров с мансардным этажом, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для последующего изготовления технического паспорта садового дома и постановки садового дома на кадастровый учет. Она (истец) оплатила услуги по договору в сумме <данные изъяты>. Проведение работ по изготовлению технического паспорта дома ответчиком предполагалось проводить в рамках отдельного договора, что даёт ей (истцу) основания полагать, что ответчик заведомо знал о проблемах, которые при этом возникнут и не позволят оформить технический паспорт дома. ДД.ММ.ГГГГ ею (истцом) была получена Схема расположения строения на участке, исходя из которой, строение выходит за пределы земельного участка, Однако, в реальности, дом находится в границах участка и расположен от дороги более чем на 4 метра, что подтверждается приложенными к исковому заявлению фотографиями. В нарушение условий Договора, работы ответчиком выполнены некачественно, поскольку при производстве работ (оказании услуг) не было учтено изменение системы координат и точек привязки, которые произошли вследствие административного деления субъектов Российской Федерации.По ее (истца) мнению, все расчёты и перевод из системы координат Московской области в систему координат города Москвы должны были быть выполнены в рамках Договора. Ответчик изготовил схему по системе координат Московской области, по причине чего, дом на схеме расположен вне границ зарегистрированного земельного участка ввиду несоответствия системы координат на момент проведения работ по Договору и системы координат зарегистрированного в кадастре границ земельного участка по сведениям ЕГРН. Таким образом, ответчиком нарушен пункт 1 Договора о качественном выполнении работ по изготовлению учётно-технических документов. Предоставленная ответчиком схема расположения строения (дома) на земельном участке не была принята для оформления технического паспорта дома и дальнейшего оформления прав собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась к ответчику с претензией с просьбой устранить недостатки работы, однако получила отказ. В связи с вышеизложенными обстоятельствами вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель ГБУ МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 79-80, 81-83).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город № (л.д. 34-36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемая в дальнейшем «Заказчик», и ГУП МО «МОБТИ», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», был заключен договор № на выполнение работ по изготовлению учетно-технических документов на объекты недвижимости, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по изготовлению учетно-технических документов на объекты недвижимости, а заказчик обязуется принять эти работы и оплатить их. Наименование объекта: садовый дом. Место нахождения объекта: <адрес>. Наименование и количество экземпляров изготавливаемых документов на объект недвижимости, указанный в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего договора: схема расположения земельного участка в 1 экз. Стоимость работ является договорной, определяется сторонами в настоящем договоре и составляет <данные изъяты>, стоимость работ без НДС составляет <данные изъяты>, сумма НДС (20%) составляет <данные изъяты> (л.д.15).

По результатам выполнения работ, ДД.ММ.ГГГГ схема расположения строения на земельном участке, принадлежащем заказчику,была передана ей в сроки и порядке, определенные в договоре.

На предоставленной, во исполнение условий заключенного сторонами Договора, схеме границы земельного участка, на котором расположен садовый дом, выходит за границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ГУП МО «МОБТИ» была направлена претензия с просьбой безвозмездно устранить недостатки, возникшие по вине подрядчика (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении претензии ФИО2 ГУП МО «МОБТИ» было отказано (л.д. 21).

В соответствии со статьей 779 ГК РФ, «По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги».

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон в силу статьи 450 ГК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором».

В ходе судебного разбирательства, судом было установлено, что для выполнения работ по договору ФИО2 было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-107).

В ходе выполнения работ по договору, кадастровыми инженерами была запрошена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержались сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, а также указано на применение Московской системы координат при описании точек границ контура (л.д. 100-102).

При осуществлении кадастровых работ в отношении садового дома кадастровыми инженерами ГУ МО «МОБТИ» была использована выписка из каталога координат пунктов ОГС Москвы, предоставленной из Фонда пространственных данных города Москвы ГБУ «МОСГОРГЕОТРЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ Работы по определению координат садового дома производились высокотехнологической системой точного позиционирования СТП «МОБТИ», позволяющей проводить профессиональное координирование объектов на территории Московской области и Москвы: <данные изъяты> прием спутниковый <данные изъяты> (свидетельство о поверки № действительно до ДД.ММ.ГГГГ, погрешность определения <данные изъяты> простая (не исключительная) лицензияобработки спутниковых наблюдений составила <данные изъяты> м. (л.д.104).

При проведении кадастровых работ спутниковым приемом исполнителем было установлено, что объект недвижимости (садовый дом) выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № и погрешность измерений составляет <данные изъяты> м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в полном объеме исполнил принятые на себя по Договору обязательства, составил схему в системе координат, подлежащей использованию на территории нахождения объекта. При этом, к обязательствам ответчика по договору относится фиксация объекта на земельном участке, исправление реестровых ошибок не предусмотрено условиями заключенного сторонами договора.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, и подтверждающих неисполнение или не надлежащее исполнение условий Договора ответчиком принятых на себя обязательств, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что условия заключенного сторонами договора исполнены ответчиком в полном объеме, правовые основания для удовлетворения требований в части безвозмездного устранения недостатков выполненной работы не имеется.

Также истец просила обязать ответчика безвозмездно составить технический паспорт на садовый дом на земельном участке.

Технический паспорт жилого дома - это документ, который составляется по результатам работ потехнической инвентаризациии который содержит техническую и иную информацию, и необходим для его учета в жилищном фонде. Технический паспорт жилого дома содержит сведения обо всех помещениях, материале стен, назначении помещений и т.д., а также подтверждает факт проведения его технического учета и является основанием для учета жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. приказом от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно действующему законодательству для целей кадастрового учета объекта недвижимости (внесения сведений о его характеристиках в ЕГРН) - садового дома, необходимо выполнение кадастровыхработпо установлению характерных точек границ здания, и определение его местоположения на местности, на земельном участке, на которомрасположен дом и в последующем изготовление технического плана в отношении объектанедвижимости.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", «Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Работы по технической инвентаризации объектов недвижимости осуществляются на основании гражданско-правового договора за плату специализированными организациями технической инвентаризации. Кадастровые работы осуществляются на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, в соответствии с требованиями статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» и за плату.

Между тем, гражданско-правовые договоры на выполнение работ по технической инвентаризации либо проведение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости садового дома между сторонами не заключались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор на изготовление технического паспорта между сторонами не заключался, истец не производила оплату данного вида работ, правовые основания для удовлетворения требований истца в этой части отсутствуют.

Истец просила взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

Отказывая в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что при рассмотрении настоящего гражданского дела, нарушения прав истца как потребителя а также причинения ФИО2 физических или нравственных страданий в результате действий ответчика не установлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из того, что заявленные требования являются производными от основных требований, а поскольку в иске истцу отказано, правовые основания для взыскания судебных расходов отсутствуют.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ФИО2 к ГБУ МО «МОБТИ» об обязании устранить недостатки, совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>