Решение № 2-975/2019 2-975/2019~М-925/2019 М-925/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-975/2019

дело № 2-975/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 25 сентября 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Савиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ФИО1 а также членами ее семьи: дочерьми – ФИО4. ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 заключен договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>. Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 со слов соседей периодически появлялась в квартире, где употребляла спиртное, в мае 2019 года в квартире произошел пожар, с июня по август 2019 года ответчица в жилом помещении не появлялась, дверь в жилое помещение имеет значительные повреждения, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 99, 100, 101, 104 Жилищного кодекса РФ просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО2 действующий на основании доверенности исковые требования полностью поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 уведомлялась судом надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суд с отметкой «истек срок хранения».

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4. ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 – ФИО10 о рассмотрении дела уведомлялась по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Панкова А.Ю. не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.ч.1,6 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении, установление факта неоплаты за жилье и коммунальные услуги длительное время.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ФИО1 а также членами ее семьи: дочерьми – ФИО4. ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 заключен договор найма служебного жилого помещения расположенного по <адрес>

Жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Краснокаменск» (что следует из выписки из реестра муниципального имущества).

В мае 2012 года указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и признано служебным жилым помещением, что подтверждается копией Постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений, расположенных по <адрес> к специализированному жилищному фонду городского поселения «Город Краснокаменск».

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО1, со слов соседей, периодически появлялась в квартире, совместно с посторонними лицами злоупотребляла спиртными напитками, в мае 2019 года в квартире произошел пожар, с июня 2019 по август 2019 года ответчица в жилом помещении не появлялась, дверь в жилое помещение имеет значительные повреждения, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, неизвестные лица вскрыли жилое помещение, на момент посещения квартиры установлено, что в квартире ни кто не проживает, личные вещи ответчиков отсутствуют, в квартире находятся остатки сгоревшей мебели и вещей, в целях предотвращения доступа в квартиру посторонних лиц принято решение входную дверь в жилое помещение забить гвоздями.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4. ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы <адрес>

Таким образом, из представленных документов следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ФИО1 допускает разрушение данного жилого помещение (имело место возгорание), оплата коммунальных услуг не производится длительное время, кроме того, ответчица ФИО1 решением Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО4. ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 Дети проживают в приемной семье ФИО10

Таким образом, в судебном заседании установлено, что длительное время ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий ремонт не производят, попыток вселиться не предпринимают, согласно материалам дела несовершеннолетние ответчики ФИО4. ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 имеют иное постоянное место жительства по месту жительства своего опекуна ФИО10

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, свидетельствующих о том, что они не расторгли в добровольном порядке договор социального найма, суду не предоставлено.

В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что добровольно расторгнув договор найма спорного жилого помещения, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 надлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина по требованиям не имущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения.

Снять ФИО1 ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по <адрес>

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.