Решение № 2-552/2018 2-552/2018 ~ М-413/2018 М-413/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-552/2018

Дело № 2-552/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 05 июня 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Золинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что в 1996 году ему был выделен земельный участок для строительства гаража по <адрес>. В последующем он построил на земельном участке индивидуальный гараж, площадью 39,2 кв.м.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Золинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что распоряжением администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 42,6 кв.м. по <адрес>, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения.

На данном земельном участке, ФИО1 был за свой счет и собственными усилиями выстроен гараж.

Согласно технического плана здания, гараж, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 39,2 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража осуществлено ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей собственником земельного участка – администрацией Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области.

Получение разрешения на строительство гаража в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ФИО3 не требовалось.

Каких-либо претензий со стороны жителей по месту расположения гаража с момента его постройки, никто никогда не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено.

Учитывая, что гараж ФИО1 был построен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за ФИО1 следует признать право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис