Решение № 2-414/2017 2-414/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-414/2017

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Большаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. ДАТА по договору купли-продажи в простой письменной форме он приобрел у С.Н.М. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Деньги за дом им полностью были переданы продавцу. С момента покупки дома он постоянно в нем проживает, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, а также справкой ОГУП «Обл. ЦТИ». Спорный дом не является самовольной постройкой. По сведениям Обл. ЦТИ. бывшему собственнику дома С.Н.М. Коркинским Бюро инвентаризации при Горкомхозе было выдано регистрационное удостоверение от ДАТА за НОМЕР, однако данное удостоверение не сохранилось ни у владельцев дома, ни в БТИ. Из-за своей юридической безграмотности С.Н.М. не оформила свое право на дом и земельный участок надлежащим образом, С.Н.М. продала ему дом по договору купли-продажи без надлежащего оформления. Земельный участок используется им по своему прямому назначению. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находится. Просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4).

В судебном заседании ФИО1 просил об удовлетворении иска, поддержал содержащиеся в заявлении доводы.

Ответчик администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений по иску не имеется.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена, возражений по иску не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Заслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей М.С.В., П.А.Н., материалами дела (л.д. 5-29), на основании регистрационного удостоверения НОМЕР от ДАТА С.Н.М. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. ДАТА ФИО1 купил у С.Н.М. указанный дом. Право собственности на дом, относящийся к числу объектов недвижимого имущества, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С сентября 1987 года по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется спорным домом на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию.

В судебном заседании добыты достаточные доказательства для признания сделки купли-продажи жилого дома от ДАТА заключенной. Договор купли - продажи спорного имущества был заключен в требуемой законом письменной форме. Сторонами договор подписан и с момента подписания вступил в силу. При этом стороны сделки свое волеизъявление не меняли и никаких претензий друг к другу не имеют. Из условий договора явствует, что ФИО1 и С.Н.М. пришли к соглашению по всем существенным условиям договора: о предмете, подлежащем передаче покупателю; о цене отчуждаемого имущества; о порядке расчета за купленное имущество и др.

ФИО1 приобрел жилой дом по адресу: АДРЕС, по сделке купли-продажи, признанной судом заключенной, следовательно, имеется предусмотренное п. 2 ст. 218 ГК РФ основание для признания за ним права собственности на это недвижимое имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.С.В. и П.А.Н. подтвердили факт покупки ФИО1 у С.Н.М. спорного дома. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

Таким образом, доказательствами по делу достоверно подтвержден факт приобретения ФИО1 в собственность жилого дома общей площадью НОМЕР кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на законном основании - по договору купли-продажи. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на данное недвижимое имущество, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Югов