Решение № 2-1993/2019 2-1993/2019~М-1100/2019 М-1100/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1993/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Парамоновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московского области, ТУФАУГИ по МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес> комната <номер> площадью 15,9 кв.м., комнату <номер> площадью 19,0 кв.м.. В обоснование исковых требований истец в иске указал, что в 1981 году на основании ордера от <дата> и на основании обмена в 1982 году истцу и его супруге ФИО2 были предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанных комнатах помимо него были зарегистрированы его члены семьи супруга ФИО2 и ее сын ФИО3 В 2018 году ФИО3 и ФИО2 скончались. С целью зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации он обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Раменского муниципального района, но получил отказ, в связи с чем вынужден обратится с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель по доверенности ФИО4 исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены, в заявлении, представленного в дело, просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя и в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ТУФАУГИ по МО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, письменного мнения по иску не представили суду.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 1981 году на основании ордера от <дата> супруге истца ФИО2 и ее сыну ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> комната <номер> площадью 15,9 кв.м., комнату <номер> площадью 19,0 кв.м. В указанных комнатах помимо истца были зарегистрированы его члены семьи супруга ФИО2 и ее сын ФИО3 ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с <дата> В 2018 году ФИО3 и ФИО2 скончались. С целью зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Раменского муниципального района, но получил отказ. В связи, чем вынужден обратится с данным иском в суд. Доказательств в участии истца в приватизации иных жилых помещений ответчик суду не предоставил. Истцом же предоставлены справки, подтверждающие неучастие в приватизации.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность гражданина РФ занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10, от 06.02.2007 г. № 6, от 02.07.2009 г. № 14) исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел данной категории, приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“. В предмет доказывания в делах об отказе в приватизации жилого помещения входят следующие факты: 1) принадлежность спорного жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования (ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»); 2) заключение договора социального найма жилого помещения нанимателем истцом или гражданином, членом семьи которого истец является (ст. 674 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»); 3) вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке (в качестве нанимателя или члена его семьи) и фактическое проживание в нем (ст. ст. 677, 679 ГК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 1, 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации дал разъяснения по применению судами Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями, внесенными Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.)

Согласно п. 5 постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно п. 8. постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании выше изложенного суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение в виде двух комнат : комнаты <номер> площадью 15,9 кв.м., комнату <номер> площадью 19,0 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2019 г.

Председательствующий судья