Решение № 2-588/2021 2-588/2021~М-507/2021 М-507/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-588/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Коломна, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее представитель ФИО8 с учетом уточнения исковых требований просят выделить часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., холла площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., коридора площадью 12,5 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 14,5 кв.м., террасы площадью 5,4 кв.м., а всего общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., признав за ФИО1 право собственности на вышеуказанную часть дома, ссылаясь на то, что в 1961 году ее бабушке было предоставлено спорное жилое помещение, где она проживает со своей семьей в настоящее время; дом одноэтажный, состоит из 4-х частей (квартир), стороны и третье лицо ФИО12 занимают изолированные помещения в доме, однако, ФИО2 и ФИО4 Л.П., приобретшие ранее в собственность занимаемые ими жилые помещения, зарегистрировали свое право в долях, что препятствует ей в приватизации.

Представитель Администрации городского округа Коломна, ФИО4 Л. П. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление в котором подтвердила доводы изложенные истцом, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6 Е.А., ФИО6 А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых от участия в приватизации жилого помещения отказались.

Третье лицо ФИО12 с иском согласилась, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.62 ЖК РФ Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 13.08.1991г. ФИО4 Л.П. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.2002г., ФИО9 и ФИО10 принадлежит по 8/100 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Справкой нотариуса подтверждается принятие наследства ФИО2

Согласно извлечениям из технического паспорта, техническому описанию, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически разделен, имеет отдельные входы и изолированные помещения. Истец занимает часть дома общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой 36,5 кв.м.

Согласно квитанции на оплату квартплаты и коммунальных платежей истец занимает муниципальное изолированное жилое помещение жилой площадью 34,3 кв.м.

27.02.2020г. ФИО6 И.В. было подано заявление в Администрацию городского округа Озеры с просьбой заключить с ней договор социального найма и оформить договор безвозмездной передачи дома (части дома) в собственность.

25.03.2020г. ФИО6 И.В. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью достоверно установить сведения о занимаемом жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в жилом помещении зарегистрованы: ФИО6 И.В. с 17.10.1991г., ФИО6 Е.А. с 25.09.1992г., ФИО6 А.А. с 08.07.1994г.

Согласно постановлению от 23.07.18г. № в состав имущества казны муниципального образования включены квартира площадью 31,0 кв.м и площадью 64,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО6 И.В. занимает изолированное жилое помещение, что отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ, относящееся к муниципальному жилому фонду, ранее в приватизации не участвовала, т.к. проживает в спорном жилом помещении с 1991г., споров с иными собственниками и пользователями дома по занимаемым помещениям не имеется, дом фактически разделен, соответственно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выделить часть жилого дома (дом блокированной застройки), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., холла площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., коридора площадью 12,5 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 14,5 кв.м., террасы площадью 5,4 кв.м., а всего общей площадью 76,1 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м, признав за ФИО1 право собственности на данную часть дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова