Решение № 2-3716/2025 2-3716/2025~М-2741/2025 М-2741/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-3716/2025

№

УИД 50RS0№-95


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 ноября 2025 года г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Заря» передан земельный участок под коллективное садоводство. Отец истца, ФИО3, являлся членом СНТ «Заря» с момента его образования (умер). Истец пользуется земельным участком, общей площадью 806 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> Так как право собственности умерший не успел при жизни зарегистрировать, земельный участок не вошел в наследственную массу. Участок огорожен, границы участка определены по фактическому пользованию.

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, как правопреемника приняли в члены СНТ «Заря», задолженностей по членским и целевым взносам не имеется. Согласно сведениям членской книжки садовода, регулярно платит членские и целевые взносы, задолженности не имеет. По инициативе истца проведены работы по межеванию земельного участка, согласованы границы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Истец обращался в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которым его семья пользуется более 20 лет, однако получил отказ, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 806 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО6. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Заря» - в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Оценив доводы истца, представленные доказательства, которые не оспорены, не опорочены, не опровергнуты, в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имею право, независимо от даты вступления в членство приобрести, находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой участок в совокупности соответствует следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При обращении истца в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка получен отказ, мотивированный тем, что не представлены документы по отводу земельного участка под СНТ и подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Заря» был передан земельный участок под коллективное садоводство. Отец истца являлся членом СНТ «Заря» с момента его образования (умер). Истец пользуется земельным участком, общей площадью 806 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. Так как право собственности наследодатель не успел при жизни зарегистрировать, земельный участок не вошел в наследственную массу. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. истца, как правопреемника приняли в члены СНТ «Заря», Участок огорожен, границы участка определены по фактическому пользованию, истец несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается пояснениями Председателя СНТ «Заря» и копией членской книжки.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Заря». Истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № площадью 806 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт РФ: №) – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 806 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, представленных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесении в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.