Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1394/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Стояновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № «Стрела» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № «Стрела» (далее – ГСК № «Стрела») о признании за ним права собственности на гаражный бокс № (Литер 6Б), общей площадью 70,9 кв.м., расположенный в ГСК № «Стрела» по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК № «Стрела», в его пользовании находятся гаражный бокс №, им полностью выплачены паевые и членские взносы за данный гараж. Однако в виду отсутствия полного пакета документов на гаражный бокс, а также документов на земельный участок, он не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования своего доверителя, просила удовлетворить.

Представитель ГСК № «Стрела» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № «Стрела» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для размещения коллективного гаража (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» (Арендодатель) и ГСК № «Стрела» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил в аренду Арендатору на неопределенный срок земельный участок общей площадью 8188 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0101001:98, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, по адресу: <адрес>, для размещения коллективного гаража (л.д. 48-54).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справок ГСК № «Стрела» усматривается, что ФИО1 является членом ГСК № «Стрела», и ему принадлежат по праву собственности гаражные боксы № и №, которые объединены в один гаражный бокс, общей площадью 70,9 кв.м., с присвоением ему номера № по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью (л.д. 4).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс 108 (Литер 6Б) площадью 70,9 кв.м. расположен на территории ГСК № «Стрела» по адресу: <адрес> что подтверждается техническим и кадастровым паспортами.

С целью подтверждения соответствия объектов строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено экспертное заключение на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости – гаражного бокса №, расположенного по указанному адресу.

Согласно данному заключению, составленному НП «СУДЕКС», элементы гаражного бокса № лит. 6Б соответствуют требованиям ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и имеют достаточную прочность и надежность, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляет; данный гаражный бокс находится на земельном участке на территории ГСК № «Стрела».

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК № «Стрела», полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (литер 6Б) общей площадью 70,9 кв.м., расположенный в ГСК № «Стрела» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья