Решение № 2-3434/2018 2-3434/2018~М-2113/2018 М-2113/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-3434/2018

Дело № 2-3434/2018 07 ноября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Жаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.10.2016 по 31.02.2018 в размере 49 941 рубль 72 копейки, пени за период с 01.02.2017 по 31.01.2018 в размере 3 455 рублей 26 копеек, взыскании в доход государства государственной пошлины, указывая, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Ответчик ФИО5 является совершеннолетним дееспособным членом семьи нанимателя. Совместно с ответчиками в спорном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО2 В связи с тем, что ответчиками длительное время не исполняются обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражений на исковые требования не представила.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. Признав явку ответчика неуважительной, руководствуясь положениями п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга.

Управление домом осуществляет СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга».

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату, и в соответствии со ст. 65 ч.1 ЖК РФ может требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, на истца, в соответствии с Постановлением Правительства СПб от 11.04.1997 года № 318-р «О создании районных жилищных агентств» возложено обеспечение сохранности и осуществления контроля за надлежащим использованием объектов в жилищной сфере. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 года №1835, утвержден Перечень казенных учреждений Санкт-Петербурга, в п. 20.2. которого указано Агентство. Собственником жилья, субъектом РФ – Санкт-Петербургом, п. 2.3.41 Устава на Агентство возложено обеспечение расчета и взимание платы за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами.

Как следует из положений ст.ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ, п.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, при этом согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годВ соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из справки о регистрации формы № 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: ФИО4, ФИО5, ФИО1., ФИО2., ФИО3., квартира предоставлена ответчикам на основании ордера договора социального найма № 34359 от 04.10.2016.

Согласно расчета, представленного СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга», задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 49 941 рубль 72 копейки.

Расчет задолженности судом проверен, арифметически верен, ответчиками не оспорен.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, представленного истцом следует, что пени за период с 01.02.2017 по 31.01.2018 составляют 3 455 рублей 26 копеек. Представленный расчет судом принимается, поскольку арифметических ошибок не содержит, признан правильным, кроме того, стороной ответчиков не оспорен.

В соответствии со ст. 322 ГК Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку имеющаяся у ответчиков задолженность не погашена, при таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании, с ответчиков солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 802 рубля.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.10.2016 по 31.02.2018 в размере 49 941 рубль 72 копейки, пени за период с 01.02.2017 по 31.01.2018 в размере 3 455 рублей 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1 802 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2018.