Решение № 2-332/2024 2-332/2024~М-299/2024 М-299/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-332/2024

Гражданское дело № 2-332/2024

УИД 25RS0033-01-2024-000502-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

его представителя ФИО4,

ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ он купил гараж в гаражном кооперативе «Мотор» у ФИО3 По решению собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ последний выведен из числа членов кооператива. Распоряжением главы Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ гаражам, расположенным на земельном участке, ранее отведенном под строительство кооперативных гаражей «Мотор», были присвоены адреса. Его гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес>Б/1. В данном постановлении он фигурирует как член кооператива, однако документов о внесении его в список членов кооператива не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации гаража. Согласно которому, им до настоящего времени вносится арендная плата.

Также указывает, что в 2009 году им был построен капитальный гараж площадью 27,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка в <адрес><адрес>, расположенного примерно в 5 метрах по направлению на северо-восток от ориентира здания №, расположенного за пределами участка, для строительства капительного гаража. Распоряжением главы Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ему было согласовано место для строительства гаража на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ему в аренду предоставлен земельный участок по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию с заявлениями об утверждении схемы расположения в отношении данных земельных участков площадью 26 кв.м и 31 кв.м, на которых расположены принадлежащие ему гаражи. Вместе с тем, администрация запросила у него правоустанавливающие документы на здания гаражей, которых он не имеет.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на: капитальный гараж, площадью 23,4 кв.м, одноэтажный, железобетонный, расположенный по адресу: <адрес>Б/1; капитальный гараж, площадью 27,2 кв.м, одноэтажный, железобетонный, расположенный в 5 метрах по направлению на северо-восток от ориентира здания №, расположенного за пределами участка.

На основании определения Черниговского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные требования выделены в два отдельных производства.

В рамках рассмотрения данного дела истец просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, площадью 23,4 кв.м, одноэтажный, железобетонный, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что требования истца он поддерживает, действительно продал ФИО2 спорный гараж.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 указанной статьи).

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Мотор», расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано размещение кооперативных гаражей общество «Мотор» на 10 боксов в <адрес>, площадью 0,05га.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО2 денежные средства в сумме 60000 рублей за проданный гараж в кооперативе «Мотор».

На основании распоряжения Главы Сибирцевского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п гаражам, расположенным на земельном участке, ранее отведенном под строительство кооперативных гаражей «Мотор» присвоены адреса, в частности, ФИО2 присвоен адрес: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией <адрес>, истцу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:22:120002:361, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, относительно ориентира гараж №б/1, расположенного в границах участка, для эксплуатации гаража.

Из представленных чеков, следует, что ФИО2 оплачивает арендную плату за указанный земельный участок.

Истцом на спорный гараж представлена техническая документация.

Как следует из заключения кадастрового инженера, нежилое здание - гараж, площадью 23,4 кв.м, этажностью 1, материал стен – железобетонные, год постройки 1995. Здание фактически расположено на земельном участке без кадастрового номера, граница которого не установлена в соответствии с земельным законодательством, в кадастровом квартале 25:22:120002.

Из ответов администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что ФИО2 обращался в администрацию с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность для эксплуатации гаражей, в чем ему отказано, так как не предоставлены документы, удостоверяющие право собственности на гаражи.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из перечисленных доказательств, следует, что ФИО2 является собственником гаража, возведенного в 1995 году в пределах отведенного для этих целей земельного участка, и приобретенного им у ответчика в 2007 году.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, материалы дела не содержат, в этой связи, заявленные исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 (паспорт серия № №) к ФИО3 (паспорт серия № №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на капитальный гараж, площадью 23,4 кв.м, одноэтажный, железобетонный, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.