Решение № 2-1927/2017 2-1927/2017~М-1883/2017 М-1883/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1927/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, <адрес>. Однако, в данной квартире на момент подписания договора был зарегистрирован ответчик ФИО2 – брат продавца, который в данный момент находится в местах лишения свободы. Поскольку регистрация ответчика в квартире ущемляет его права как собственника, то в связи с этим он был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, на момент приобретения квартиры истец не знал о том, что в квартире кто-то зарегистрирован, поскольку в квартире никто не проживал, чужих вещей, в том числе и ответчика, в квартире не было. Членом семьи ФИО1 ответчик не является, расходов по содержанию квартиры не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по сведениями ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Самарской области <дата> направлен в распоряжение ФКУ ИК-6 УФСИН России по Самарской области для отбытия срока наказания, согласно сведениям отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области от <дата> ФИО2 зарегистрирован по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; зарегистрирован по месту пребывания : <адрес>, ФКУ ИК-6, с <дата> по <дата> По месту пребывания ответчик ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма от <дата>.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> г.р., с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации от <дата>

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с согласия предыдущего собственника Е., в спорной квартире в настоящее время не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, личного имущества ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию имущества ответчик не несет.

Регистрация ФИО2 по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет. Регистрация ФИО2 в квартире препятствует ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

Кроме того, истец ФИО1 несет расходы по оплате за жилое помещение. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником ФИО1 у ответчика отсутствует.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.