Решение № 2-3810/2019 2-3810/2019~М-3259/2019 М-3259/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-3810/2019

Дело № 2-3810/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Г.А. Колядиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Российская Федерация в лице МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование своих требований указывая на то, что ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 5836 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, назначением для промышленного использования, на основании договора аренды земельного участка № № от 03.12.2002 года, заключенного с Российской Федерацией в лице МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях. За период с 06.04.2015 года по 31.12.2018 года за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам по указанному договору аренды земельного участка в сумме 1 501 612 руб 43 коп. Поскольку сумма задолженности ответчиком не погашена МТУ Росимущества просило суд взыскать с ответчика ФИО1 указанную сумму задолженности. На основании п. 7.2 Договора, а также ст. 395 ГК РФ истец просил суд взыскать с ответчика неустойку, которая за период с 26.06.2015 года по 31.12.2018 года составляет 213 413 руб 76 коп.

Впоследствии истец МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях уменьшил сумму задолженности по арендным платежам, подлежащую взысканию, и просил суд взыскать сумму задолженности по арендным платежам за период с 04.09.2016 года по 31.12.2018 года в сумме 973 851 руб 48 коп. Также истец изменил период начисления неустойки и просил суд взыскать неустойку за просрочку арендных платежей за период с 26.09.2016 года по 25.11.2019 года в сумме 146 153 руб 81 коп.

В судебном заседании представитель истца МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях по доверенности ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признал, с расчетом долга и периодов взыскания согласился, его не оспаривал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником производственной базы площадью 604 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № на основании договора купли-продажи от 30.03.2015 года, заключенного с ООО «<данные изъяты>» ( л.д. 40-41).

Указанная производственная база располагается на земельном участке площадью 5 836 кв.м. с кадастровым номером № назначением для промышленного использования, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации. ( л.д. 26, 6-14)

Данный участок находится во владении и пользовании собственника базы ФИО1 на правах аренды по договору аренды земельного участка № № от 03.12.2002 года, заключенного с Российской Федерацией в лице МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, права арендатора по которому были переданы ФИО1 по договору купли-продажи базы от 30.03.2015 года бывшим собственником базы и арендатором участка ООО «<данные изъяты>» ( л.д. 15- 23, 24- 27, 40)

Право аренды ФИО1 на вышеуказанный участок зарегистрировано 06.04.2015 года, срок аренды с 26.11.2002 года по 26.11.2027 года. ( л.д. 6- 14)

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № № от 03.12.2002 года, заключенного между МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях и ФИО1, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 дня начала следующего периода, а за IV квартал не позднее 15 ноября текущего года ( п. 3.1 Договора)

За период с 04.09.2016 по 31.12.2018 года по вышеуказанному договору аренды земельного участка за арендатором ФИО1 образовалась задолженность в сумме 973 851 руб 48 коп.

Расчет задолженности произведен в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582, исходя из определенной рыночной стоимости годовой арендной платы в соответствии с отчетом об оценке ООО «<данные изъяты>» № № от 23.04.2009 года, согласно которому данная рыночная стоимость составила 56 руб за 1 кв.м. в год, с применением коэффициентов уровня инфляции на соответствующий год, установленных федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год ( л.д. 32-33)

В связи с неуплатой задолженности в соответствии с п. 7.2 Договора и ст. 395 ГК РФ начислена неустойка в размере 146 153 руб 81 коп за период с 26.09.2016 года по 25.11.2019 года.

МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях 27.04.2018 года, 19.04.2019 года направило арендатору ФИО1 уведомление о наличии задолженности и необходимости ее оплаты. ( л.д. 42, 44 )

Данные уведомления были вручены ответчику, о чем имеются почтовые уведомления ( л.д. 48)

Однако задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании ответчик иск признал, с представленным истцом расчетом и суммой задолженности основного долга по аренной плате и неустойки согласился.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия представителя ответчика ФИО3 на признание иска подтверждены доверенностью № от 21.08.2019 года, имеющейся в материалах дела, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях сумму задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № по договору аренды № от 03.12.2002 года за период 04.09.2016 по 31.12.2018 года 973 851 руб 48 коп, а также неустойку за период с 26.09.2016 года по 25.11.2019 года в сумме 146 153 руб 81 коп, а всего суд взыскивает задолженность 1 120 005 руб 29 коп.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 13 800 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № и неустойке по договору аренды № от 03.12.2002 года в размере 1 120 005 руб 29 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа города Липецка госпошлину в сумме 13 800 руб 00 коп

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ