Решение № 2-968/2017 2-968/2017~М-872/2017 968/2017 М-872/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-968/2017

Дело № – 968/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 26 апреля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Данилейченко И.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Иде ФИО6, ФИО7, ФИО\9, з\лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения кадастрового учета на объект недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 является собственником 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 154,3 кв.м и 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 88,0 кв.м., расположенные по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Собственниками остальных долей жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ответчики по делу (л.д.8).

В судебном заседании истица пояснила, что жилые помещения приходящиеся на её долю находятся в жилом доме лит. «А» с пристройками и находятся на первом этаже. После реконструкции жилого дома лит. «А» с пристройками и подвалом, произошло увеличение общей площади жилого дома лит. «А» с пристройками и подвалом с 154,3 кв.м. до 158,1 кв.м. Согласно решения Ейского городского суда от 04.08.2016г. реконструкция была узаконена и за истицей было признано право собственности на 14/300 долей жилого дома лит. «А» с пристройками и подвалом общей площадью 158,1 кв.м. После вступления решения Ейского городского суда в законную силу истица обратилась в филиал ГУП «Крайтехинвентаризация» для изготовления технического плана для внесения изменений на объект недвижимости. ГУП «Крайтехинвентаризацией – Краевое БТИ» был подготовлен технический план, с которым истица обратилась в кадастровую палату с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Кадастровым органом было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 25.11.2016г., в связи с тем, что обратились с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости не все собственники данного объекта. Пояснила, что обращение одновременно всех собственников данного жилого дома невозможно, в связи с тем, что кто-то из собственников временно выехали за пределы г.Ейска, кто-то умер, а наследники не оформляют свои права, кто-то отказывается, поскольку ему это не нужно. На этом основании истица вынуждена обратиться в суд и просит произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:42:0202086:50, расположенного по адресу: <адрес> Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению собственника ФИО1, без заявлений совладельцев.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО10 с исковыми требованиями согласна.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, уведомлен.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 154,3 кв.м и 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 88,0 кв.м., расположенные по адресу <...> на основании договора дарения от 23.10.2015 г., собственниками остальных долей жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ответчики по делу (л.д.5-8).

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от 04.08.2016 года за ФИО1 признано право собственности на 14\300 долей реконструированного жилого дома лит.А, подА с пристройками и подвалом, общей площадью 158,1 кв.м по <адрес> в <адрес> (л.д.25-29).

После изготовления в филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» для изготовления технического плана на объект недвижимости, истица обратилась в кадастровую палату с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости (л.д.15-21).

Решением кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в учете изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия обращения всех совладельцев жилого дома (л.д.22-24).

Как пояснила истица, представить обращение всех собственников с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости она не имеет возможности, в связи с тем, что кто-то из собственников временно выехал за пределы <адрес>, и не желания остальных оформлять документы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, сведения о таком недвижимом имуществе. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

По правилам части 1 и 3 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Суд считает, что вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от 04.08.2016 года за ФИО1 признано право собственности на 14/300 долей реконструированного жилого дома лит.А, подА с пристройками и подвалом, общей площадью 158,1 кв.м по <адрес> в <адрес>, имеется согласие всех совладельцев жилого дома на реконструкцию жилого дома, большая часть собственников с исковыми требованиями согласна, право обращения истицы для внесения кадастрового учета изменений объекта недвижимости установлено законом, отсутствие согласие остальных собственников, временно не проживающих в указанном домовладении, не может нарушать права истицы на производство кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:42:0202086:50, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:42:0202086:50, расположенного по адресу: <адрес>, Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению собственника ФИО1, без заявлений совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда: Данилейченко И.Н.