Решение № 2-1855/2017 2-1855/2017~М-1074/2017 М-1074/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1855/2017

№ 2-1855


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Чайкиной С.Г.,

Помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В.

При секретаре Краевой Ж.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу .... Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик является членом семьи прежнего собственника, которая в соответствии с условиями договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца со дня подписания договора. Фактически она выехала из жилого помещения, с регистрационного учета не снялась.

Просила признать утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

30 мая 2012 года ФИО3, СВВ. продали принадлежащую им квартиру по адресу: ... ФИО1

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

В соответствии с договором купли-продажи ФИО2 обязалась освободить квартиру в течении одного месяца со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: ... зарегистрирована ФИО2 с 1988 года.

Квартира передавалась в собственность супругов С-ных на основании договора от 1 июня 1993 года, заключенного с ПО «Ижевский Мотозавод». Сведений о том, что ФИО2 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры не имеется.

Из представленных истцом доказательств судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, была вселена и проживала ранее с предыдущим собственником квартиры, выехала из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялась.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи, что является основанием для прекращения права пользования в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Чайкина