Решение № 2-3302/2025 2-74/2026 2-74/2026(2-3302/2025;)~М-2806/2025 М-2806/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-3302/2025

Дело №2-74/2026 УИД: 34RS0005-01-2025-004294-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 9 февраля 2026 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Чистовской М.А.,

при помощнике судьи Маминой Е.С.,

с участием истца ФИО1 ФИО8

старшего помощника прокурора Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО2 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12. обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, однако фактически в ней не проживает, коммунальные счета не оплачивает, членом семьи истца не является.

В добровольном порядке ответчик выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела исковые требования дополнены истцом требованием о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ответчик является знакомым его сестры, и просил прописать его в спорном жилье для трудоустройства. Прописка должна была носить временный характер, однако до настоящего времени добровольного из квартиры ФИО3 ФИО15 не выписывается. В настоящее время в указанной квартире находятся личные вещи ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представил, об обстоятельствах, препятствующих их явке в суд, не уведомил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 ФИО16 является собственником жилого дома площадью 52,1кв.м, с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 630 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенными по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из представленных ОВМ ОП№ УМВД России по Волгограду ГУ МВД России по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1 ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ;

- ответчик ФИО3 ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик собственником спорного жилья на каком-либо праве не является и также не является членом семьи истца.

Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования и проживания в указанном жилом доме не заключалось. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО1 ФИО24 пояснила, что в спорном жилье зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени. Ответчик является сожителем ее дочери, которая прописала его год назад, поскольку для трудоустройства ФИО3 ФИО25 требовалась прописка. В указанном доме до настоящего времени находятся его личные вещи. Он знает о требованиях истца, однако добровольно выписываться не желает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 ФИО26 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО27 к ФИО3 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2026.

Судья Чистовская М.А