Решение № 2-4810/2017 2-4810/2017~М-5696/2017 М-5696/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4810/2017

Дело № 2-4810/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 20 декабря 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Шешуковой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО2, ФИО5 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма жилого помещения по указанному адресу отсутствуют, ордеров и других документов на право вселения ответчиков в департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени не имеется. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения было установлено, что указанное жилое помещение незаконно занято ФИО3, ФИО4, какие-либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у них отсутствуют, в связи с чем истец просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения данных ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с иском, ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в квартире фактически проживает ФИО3, она проживает с 1993 года, ранее в квартире проживали ее дедушка и бабушка, а также мама.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просит отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями департамента согласна, готова освободить квартиру, встречный иск не поддерживает.

Представитель ответчика ФИО3 по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями департамента не согласен, просит отказать в выселении ФИО3 из квартиры, встречный иск поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования департамента удовлетворить частично, суд находит иск департамента подлежащим удовлетворению частично, встречный иск оставить без удовлетворения.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени является юридическим лицом, его директором является ФИО8 Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени является функциональным органом Администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени.

Квартира 1, площадью 26,5 кв.м, в <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-14).

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения на <адрес> по адресу: <адрес>, в департаменте имущественных отношений администрации <адрес> отсутствуют.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ответа отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений ответчика в судебном заседании усматривается, что в квартире фактически проживает ФИО3, ответчик ФИО4, который приходится ей сожителем, в квартире не проживает с лета 2017 года, ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 45).

Поквартирная карточка на спорное жилое помещение отсутствует.

В соответствии с выписками из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа по сентябрь 2017 года составляет 0,00 руб.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Ответчиком ФИО3 не представлено, в материалах дела не имеется доказательств того, что ФИО3 вселилась в <адрес> по адресу: <адрес> на законных основаниях, а не самоуправно. Ордер на жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключен. При этом, встречный иск о признании права пользования спорным жилым помещением ФИО3 не поддержала, несмотря на неоднократные разъяснения ей ее прав.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах у департамента возникло право истребования своего имущества (квартиры) из чужого незаконного владения путем выселения ответчика ФИО3, проживающей в квартире, из занимаемого ею жилого помещения. Оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения суд не усматривает.

Оснований для выселения ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения не усматривается, поскольку как следует из пояснений ответчика ФИО3 в судебном заседании, ФИО4 приходится ей сожителем, в квартире не проживает с лета 2017 года. Таким образом, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства фактического постоянного проживания ФИО4 по спорному адресу, в связи с чем в части требований его выселения следует отказать. При этом, суд также учитывает, что представитель истца в судебном заседании в данной части требования не поддерживает.

В силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку в судебном заседании ФИО3 встречный иск не поддержала, то в его удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина