Решение № 2-1855/2019 2-1855/2019~М-1737/2019 М-1737/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1855/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«28» ноября 2019 года гражданское дело № 2-1855/2019 по иску ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 21 января 2017 года и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 23 мая 2019 года. В квартире в настоящее время зарегистрирована мать мужа ФИО8 – ФИО9

ФИО9 была зарегистрирована в спорной квартире в 2010 году, с марта 2019 года по настоящее время проживает у своей дочери по адресу: <адрес>. ФИО9 членом семьи собственника спорной квартиры не является, совместного хозяйства они не ведут, вещей ФИО9 в квартире нет, соглашение о пользовании ФИО9 спорной квартирой не заключалось.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что по предложению сестры мужа ФИО10 она приобрела принадлежащие ФИО10 и членам ее семьи доли в праве собственности на спорную квартиру; ФИО9 в квартире принадлежала 1/7 доля в праве собственности, которую она подарила своему сыну ФИО11, он впоследствии подарил эту долю ей, ФИО8 В настоящее время ответчик ФИО9 проживает в доме, принадлежащем дочери, дочь ФИО9 – ФИО10 и ее муж отказались зарегистрировать ФИО9 у себя в доме.

Представитель истца ФИО12 Л.А - ФИО13 исковые требования и объяснения истца ФИО8 поддержал, суду дополнительно пояснил, что ФИО8 не может в полном объеме реализовать права собственности на квартиру, в связи с регистрацией ФИО9 в спорной квартире увеличивается размер платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО9, представитель третьего лица – Межмуниципального отдела МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили отзывы на иск и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с согласия истца ФИО8 и ее представителя ФИО13, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО1, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании:

договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2, ФИО3, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, продали, а ФИО8 приобрела 12/14 долей (каждому из продавцов принадлежит по 2/14 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14-18),

договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 23 мая 2019 года (л.д.19-20), в соответствии с которым ФИО11 подарил ФИО8 1/7 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 25).

ФИО9 зарегистрирована в спорной квартире с 31 мая 2010 года (л.д. 25).

Из объяснений истца ФИО8, свидетеля ФИО1 судом установлено, что в марте 2019 года ответчик ФИО9 выехала из спорного жилого помещения и вывезла принадлежащие ей вещи, с собственником квартиры - истцом ФИО8 отношений не поддерживает, совместного хозяйства не ведет, не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

Суду не представлено доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения ФИО8 и ответчиком ФИО9 о порядке и времени пользования спорным жилым помещением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику ФИО9 принадлежало спорное жилое помещение в целом на основании Договора купли-продажи квартиры от 03 мая 2007 года. В связи с заключением ФИО9 в отношении спорного жилого помещения Договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от 25 мая 2010 года с ФИО3 и ФИО2 и последующим заключением ФИО3 и ФИО2 Договора передачи жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала, и обращением последних с заявлением о прекращении права совместной собственности, ФИО9 стала собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение; указанную 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО9 на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 09 февраля 2017 года подарила ФИО11 (л.д. 58-63).

Выше указанные договоры не содержат условий сохранения за ответчиком ФИО9 права проживания в спорном жилом помещении.

Оснований считать, что отсутствие ответчика ФИО9 в спорном жилом помещении является вынужденным, а также оснований для вывода о сохранении за ответчиком ФИО9, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется.

Суд не может принять во внимание просьбу ответчика ФИО9 о регистрации ее по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором право на 1/4 долю в праве собственности принадлежит ее сыну – мужу истца ФИО8 - ФИО11

Принадлежащее ФИО11, ФИО8 и членам их семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является предметом рассмотрения по данному делу, в связи с чем вопрос о регистрации ответчика ФИО9 в данном жилом помещении не может быть рассмотрен при рассмотрении дела по иску ФИО8 к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО8 о признании ФИО9 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 23 <адрес> - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю.Никитина

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2019 года.