Решение № 2-9796/2025 2-9796/2025~М-8431/2025 М-8431/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-9796/2025

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯПОДОЛЬСКИЙГОРОДСКОЙ СУД<адрес>Революционный пр-кт, <адрес>, 142100тел: 8 (4967) 69-94-948 (4967) 69-69-19https://podolsky--mo.sudrf.ru№

Администрации г. о. ПодольскМО, <адрес>ФИО1610006, <адрес>ФИО2142108, МО, <адрес>, МО, <адрес>

Подольский городской суд <адрес> направляет Вам копию заочного решения суда от 12 ноября 2025 года по делу №.

Мотивированное
решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В случае несогласия с заочным решением суда, ОТВЕТЧИК вправе подать в Подольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать (ст. 238 ГПК РФ):

- обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

- обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

К заявлению об отмене заочного решения суда необходимо приложить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины размере 1 500 руб. (пп. 12 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Иными лицами, участвующими в деле (в том числе ИСТЦОМ), а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ОТВЕТЧИКОМ в апелляционном порядке заочное решение суда может быть обжаловано только в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения (в течение месяца со дня вынесения такого определения).

Апелляционная жалоба подается в Подольский городской суд (каб. № пн-пт с 9:00 до 17:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00; посредством системы ГАС Правосудие или почтовой связи), адресуется в Московский областной суд.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ и быть мотивированной, то есть содержать:

- доводы о причинах несогласия с решением суда (основания по которым, считаете решение суда неправильным);

- требования лица, подающего жалобу (отменить/изменить решение суда).

К жалобе необходимо приложить:

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (пп. 19 п. 1 ст. 333.19 НК РФ: для физических лиц - 3 000 руб.; для организаций - 15 000 руб.);

- документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционных жалобы и приложенных к ней документов;

- копия доверенности и копия диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (в случае подачи апелляционной жалобы представителем).

В случае пропуска срока подачи апелляционной жалобы, к апелляционной жалобе необходимо приложить заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, с указанием уважительных причин его пропуска, приложить документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.

С материалами дела Вы можете ознакомиться в канцелярии Подольского городского суда (пн, вт, чт с 9:00 до 17:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), до направления дела в суд апелляционной инстанции.

Судья И.М. Ледкова

мотивированное решение суда составлено 26.11.2025

50RS0035-01-2025-011820-90

№ 2-9796/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Товмасян М.А.,

с участием прокурора Капитановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Подольск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

<адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и их выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что между отделом учета и распределения жилья ФИО7о. Подольск и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, срок действия которого истек. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам ФИО7о. Подольск ФИО1 предоставлено жилое помещение на новый срок, однако оплата аренды жилого помещения до настоящего времени не произведена, договор не заключен, кроме того, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец – <адрес> Подольск представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 39-42, 43-46), о причинах неявки в суд не известили.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления ФИО7о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д. 6-7), между отделом учета и распределения жилья ФИО7о. Подольск и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 и члену его семьи – ФИО2 (дочь) предоставлено в срочное возмездное владение и пользование для проживания жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-12), сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4. договора).

Согласно п. 3.1. договора, плата за жилое помещение вносится разово в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора (л.д. 9).

В силу п. 2.2.6., 2.2.7. договора, наниматель обязан в установленные настоящим договором сроки вносить плату за наем жилого помещения; своевременно вносить платежи за содержание и ремонт жилья, производить оплату коммунальных услуг (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ отделом учета и распределения жилья ФИО7о. Подольск в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения ввиду истечения срока договора (л.д. 13).

Согласно приложенному истцом к иску финансовому лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 14).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как указано в пункте 2 статьи 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

На основании абзаца первого статьи 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Абзацем вторым статьи 684 ГК РФ установлено, что не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 жилое помещение было предоставлено на условиях договора краткосрочного коммерческого найма, срок договора истек, не продлевался, ФИО1 к истцу с заявлением о заключении договора на новый срок не обращался, доказательств обратного ответчиками, надлежаще извещенным о дате слушания дела, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещению и выселению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <адрес> Подольск (ИНН №) – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.