Решение № 2-128/2018 2-128/2018 ~ М-124/2018 2-3-128/2018 М-124/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-128/2018

№ 2-3-128/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Пряхина Д.Л.,

при секретаре судебного заседания Стукловой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Романовского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга по арендной плате,

установил:

администрация Романовского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга по арендной плате в сумме 15513 руб. 60 коп. и пени за неуплату арендной платы в установленный договорами срок в сумме 1229 руб. 59 коп., мотивируя тем, что 29 мая 2012 года между администрацией Романовского муниципального района Саратовской области и ФИО2 заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчику передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3550 кв.м, с кадастровым номером 64:29:170202:11, находящийся по адресу: <адрес> предназначенный для размещения производственных зданий. Согласно ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды земельного участка зарегистрирован в Учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 10 августа 2012 года. Представленный в аренду земельный участок по вышеуказанному договору является государственной собственностью. В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Саратовской области от 29 декабря 2007 года № 412-П арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате в сумме 52804 руб. 91 коп. в соответствии с п. 6.2 вышеуказанных договоров в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В связи с чем, за неуплату арендной платы в срок начислена пеня 0,01 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки в сумме 3094 руб. 43 коп. Администрацией Романовского муниципального района было подано исковое заявление в Арбитражный суд Саратовской области о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды №18 от 29 мая 2012 года по которому вынесено решение от 29 декабря 20174 года об удовлетворении исковых требований, однако до настоящего времени задолженность не погашена. За период 2014-2018 годы образовалась новая задолженность в сумме 15513 руб. 60 коп., так же начислена пеня 0,01% от суммы неуплаты за каждый день просрочки в сумме 1229 руб. 59 коп. в соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора аренды, ответа до сегодняшнего дня не получено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, исковые требования признал в полном объеме, заявив, что признает иск добровольно и последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полагал возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом удовлетворенных исковых требований, государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчика в бюджет Романовского муниципального района составляет 669 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Романовского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга по арендной плате, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Романовского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате в сумме 15513 руб. 28 коп., пеню за неуплату арендной платы в установленный договором срок в сумме 1229 руб. 59 коп, а всего 16743 (шестнадцать тысяч семьсот сорок три) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Романовского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 669 (шестьсот шестьдесят девять) руб. 73 коп.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.Л. Пряхин