Решение № 2-165/2020 2-165/2020~М-164/2020 М-164/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-165/2020

Дело №

УИД 46 RS 0№-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2020 г.

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом, указав, что является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с 2004 года был зарегистрирован ФИО1 Ответчик длительное время не проживает в доме, совладельцем дома не является, оплату коммунальных услуг не производит. В доме также отсутствует его личное имущество. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела своевременно и надлежаще извещена судом. Согласно письменному заявлению, поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Указанные права собственника жилого помещения содержатся также в ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

На основании части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 677 Гражданского кодекса РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний выселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, принадлежит истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Краснодолинского сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги №, подтверждается, что в <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено по делу, с момента регистрации указанный гражданин в <адрес> не проживал, членом семьи истца не является. В настоящее время место его проживания неизвестно. Договор найма жилого помещения, соглашение об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. Обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик никогда не исполнял. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из того, что жилой <адрес> является собственностью истца ФИО4 на законных основаниях, ответчик не является членом семьи истца, суд полагает, что последний утратил право пользования указанным жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, приводит к ущемлению его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и даёт основание для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом. В силу изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.А.Бубликов