Решение № 2-1461/2019 2-1461/2019~М-1451/2019 М-1451/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-1461/2019

УИД:66RS0011-01-2019-001739-69

№ 2-1461/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Каменск-Уральский 16 сентября 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к

ФИО2,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»,

Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области,

Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль плюс»

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорные жилые помещения представляет собой квартиру <адрес> и квартиру <адрес>.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» лицевой расчетный счет №, закрепленный за ФИО1 по адресу: <адрес> с момента утраты право пользования закрыть,

- начисления за обслуживание жилья и коммунальные услуги с ** года не производить,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс» лицевой счет №, закрепленный за ФИО2 по адресу: <адрес> с момента утраты право пользования закрыть,

- начисления за обслуживание жилья и коммунальные услуги с ** года не производить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по делу суду не представила.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась, письменный отзыв по делу суду не представила.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве суду указала, что при получении документов истца было выдано распоряжение об изменении порядка начисления, согласно требованиям истца. Полагала фонд ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве суду указала, что с момента государственной регистрации недвижимого имущества будет изменен порядок начислений.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из заочного решения Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от 9 сентября 2016 года следует, что ФИО2 определена доля по внесению платы за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – в размере 100 %.

Определена доля ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги, а также отопление и электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере **.

Определена доля ФИО1 по внесению платы за коммунальные платежи, отопление и электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ** (л.д. 6-7).

Из решения Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от 5 сентября 2017 года следует, что определен порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом.

ФИО2 производит оплату коммунальных платежей, включая отопление, в полном объеме. Расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за лифт производятся ФИО2 в размере ** доли от начисленных платежей.

ФИО1 производит оплату в размере ** доли платежей по расходам по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за лифт (л.д. 8-9).

Согласно решению Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от 2 апреля 2019 года право единоличной собственности на квартиру <адрес> признано за ФИО1.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО2 на квартиру <адрес>.

Определена доля ФИО2 в праве собственности на квартиру <адрес> в размере **.

**

**

** (л.д. 10-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 20-21).

Из справки № следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 22).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что начисления за коммунальные услуги производятся на основании показаний приборов учета.

Суд полагает необходимым установить порядок оплаты по всем платежам, с учетом мнения участников судебного разбирательства.

Учитывая все обстоятельства, суд устанавливает следующий порядок оплаты:

- за жилое помещение - <адрес> плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами начислять ФИО1 в размере 100%.

- за жилое помещение - <адрес> плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами начислять ФИО2 в размере 100%.

Управление домом <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении –в <адрес> выдавать платежный документ, согласно установленному порядку оплаты.

Управление домом <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «УК ДЕЗ», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении –в <адрес> выдавать платежный документ, согласно установленному порядку оплаты.

Истец просит установить указанный порядок оплаты с ** года.

Изменение в режиме имущества супругов П-вых произошло на основании судебного решения от ** года, которое вступило в законную силу ** года. В связи с изложенным суд полагает требование истца в этой части обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами начислять ФИО1 в размере 100%.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами начислять ФИО2 в размере 100%.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> выдавать ФИО1 отдельный платежный документ, согласно установленному порядку оплаты с ** года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> выдавать ФИО2 отдельный платежный документ, согласно установленному порядку оплаты с ** года.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2019 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова