Решение № 2-1475/2023 2-1475/2023~М-1351/2023 М-1351/2023 от 18 сентября 2023 г. по делу № 2-1475/2023

03RS0054-01-2023-001796-34 Дело №2-1475/2023


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 19 сентября 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Волосновой Ю.В.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что она является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>, где с <дата обезличена> зарегистрирована и ФИО1 В данном жилом помещении ответчик не проживала, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.

Просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена>, поддержав иск, просила требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 также не явилась, по месту регистрации и известному месту жительства не проживает, ее местонахождение не установлено.

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью соблюдения прав и законных интересов ответчика суд назначает в качестве его представителя адвоката Волоснову Ю.В.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Допрошенные в судебном заседании от <дата обезличена> в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 пояснили, что ответчик ФИО1 является знакомой истца, никогда в доме не проживала, ни разу ее там не видели.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Волоснова Ю.В. считала требования истца неподлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что действительно истец ФИО2 является собственником дома, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком №б/н от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «ЖРЭУ <№>», по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована, в том числе и ФИО1

При этом ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО2, как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия и <№><№>) к ФИО1 (паспорт серия и <№><№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО1, <дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев