Решение № 2-964/2019 2-964/2019~М-933/2019 М-933/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-964/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-964/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что на основании договоров купли - продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в общую долевую собственность 23/817 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30633087 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца на указанные земельные доли было оформлено надлежащим образом. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил выделить принадлежащие ему 23/817 земельные доли земельного участка и обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. В период межевания, по договорам купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом были приобретены в общую долевую собственность еще 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После выдела 23/817 земельных долей земельного участка истец перестал быть участником долевой собственности на земельный участок. Выделенному земельному участку площадью 1204167 кв.м присвоен кадастровый номер №. После выдела указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из ЕГРН, где в качестве документов - оснований регистрации права указаны договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе договоры купли - продажи 6/817 долей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, в связи с допущенными ошибками истец не может зарегистрировать право общей долевой собственности на 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за ним право общей долевой собственности на 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30633087 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки в суд не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.130, п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствие с п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 551 ГК РФ, ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» переход права собственности на недвижимость, в том числе на земельные доли, по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истец ФИО1 приобрел в собственность 23/817 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Переход права собственности на указанные земельные доли ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д.30-40).

Истцом произведен выдел земельного участка за счет принадлежащих ему на праве собственности 23/817 земельных долей, в результате чего образован земельный участок общей площадью 1204167 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от (л.д. 41-60, 17,18).

Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19-20, 21-23, 24-26, 27-29).

В соответствии с выпиской из ЕГРН договоры купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указаны в качестве документов-оснований при регистрации выделенного земельного участка общей площадью 1204167 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области за разрешением спорной ситуации, однако ему было отказано в том числе и на том основании, что в результате выдела земельного участка с кадастровым номером №, право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым номером № прекращено (л.д. 63-65).

Учитывая, что истец на законном основании приобрел в собственность 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время является собственником указанных земельных долей, и сведения о прекращении его права общей долевой собственности на участок с кадастровым номером № не соответствуют действительности, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 6/817 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30633087 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09.09.2019.

Судья Ю.В. Карамзина