Решение № 2-2634/2019 2-2634/2019~М-2304/2019 М-2304/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2634/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 г. г.Минусинск

Дело № 2-2634\2019 24RS0035-01-2019-003066-37

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.06.2019 в размере 73637,14 руб., требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> находилась в общей долевой собственности ответчика, истца и ФИО3 по 1\3 доле, с 2006 по 2019гг. ФИО2 не оплачивал коммунальные услуги в указанной квартире, все расходы несла она (ФИО1), в результате просила взыскать с ответчика расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за три года, предшествующих обращению в суд в размере 73637,14 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в сторону снижения с учетом того, что ответчик не проживал в квартире и некоторыми коммунальными услугами не пользовался, в результате просила взыскать с ответчика 59455,23 руб. сообразно его 1\3 доле в праве собственности на квартиру. По поводу представления ответчиком копии соглашения, по которому она обязалась нести расходы за квартиру, пояснила, что данное соглашение было подписано сторонами с целью получения субсидии, однако впоследствии она вышла на работу, уровень её заработка не позволял более получать субсидию.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен, в ходе рассмотрения дела представил копию соглашения от 01.01.2006, позволявшую ему, по его мнению, не нести расходы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 80,3 кв.м. по состоянию на 25.06.2019 находилась в собственности по 1\3 доле: у ФИО1, ФИО2, ФИО4 (выписка из ЕГРН, л.д.18-19).

На основании договора дарения <адрес>2 от 29.09.2019 ФИО2 подарил дочери – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру: жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 80,3 кв.м., кадастровый №, указанная доля принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от 18.08.2004 (л.д.12).

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 05.07.2019 подтверждается, что собственниками квартиры являются ФИО5 (доля 1\3) с 05.07.2019, ФИО4 и ФИО1 (л.д.20, 109-111).

Таким образом, установлено, что ФИО2 с 2004 г. до 05.07.2019 являлся собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: жилое помещение, по адресу: <адрес>.

За период с июля 2016 г. по июнь 2019г. ФИО1 понесла расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, приложила копии извещений\квитанций счет-квитанций на оплату (л.д.21-88) всего на сумму 220911,44 руб., о чем представила расчет (л.д.10), и предъявила к ответчику ко взысканию 1\3 часть от оплаченного – в размере 73637,14 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела по существу, исходя из обстоятельств дела, истец уточнила расчет, исключив начисления по водоснабжению и водоотведению, учла расходы на капитальный ремонт (л.д.121-122) и, исходя из принадлежавшей ответчику доли 1\3 привела расчет на сумму 59455,23 руб.

Ответчик с расчетом ознакомлен, своих возражений по существу расчета не представил, суд, проверив расчет истицы, не обнаруживает в нём неточностей и полагает возможным принять его при вынесении решения по делу.

Период взыскания истицей определен в пределах трех лет, предшествующих обращению в суд, а учитывая общие положения ч.1 ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно, за июль 2016 подлежала уплате в августе 2016, иск предъявлен в августе 2019, соответственно, период взыскания в пределах срока исковой давности, установленный ст.200 ГК РФ истец определил верно.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, факт непроживания ФИО2 в квартире не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основной довод возражений ответчика в ходе рассмотрения дела по существу сводился к тому, что между ним и ФИО6 было заключено соглашение от 01.01.2006, по условиям которого ФИО6 обязалась оплачивать квартплату за квартиру по адресу: <адрес><адрес> с 01.01.2006, в квартплату входит плата за коммунальные услуги и плата за электроэнергию (л.д.117).

Согласно расчету истца ею исключена плата за коммунальные услуги, связанные с непроживанием ФИО2 в квартире, а расходы по электроэнергии не включены в расчет, таким образом, данное соглашение не освобождает ФИО2 от обязанности нести расходы на содержание жилого помещения пропорционально принадлежавшей ему доле в праве собственности, не связанные с непроживанием его в квартире.

При изложенных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в возмещение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2016 по июль 2019гг. - 59455,23 руб.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований по правилам ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере – 1983,66.

Таким образом, всего взыскание с ответчика в пользу истца составит 61438,89 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2016 по июль 2019гг. в размере 59455,23 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1983,66 руб., а всего 61438,89 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 28.09.2019.

Председательствующий Н.В. Музалевская