Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-740/2017 М-740/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-807/2017

Дело №2-807/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО3 , действующего в интересах ФИО, к Администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3, действующий в интересах ФИО обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, в котором просили признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО6 трудоустроился в СХК «Нива» в качестве тракториста. Из трудовых отношений ФИО8 был предоставлен жилой <адрес> РБ для постоянного проживания вместе с членами семьи: супругой ФИО9, сыном ФИО1 и дочерью ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО4

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО12 постоянно проживает вместе со своим отцом по адресу: <адрес>.

Решив реализовать свое право на приватизацию жилого <адрес> д. <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 подал заявление Администрацию сельского поселения Новонадеждинский сельсовет. Однако, до настоящего времени Администрацией не зарегистрировано первичное право, несмотря на то, что указанный жилой дом внесен в реестр имущества Сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Истцы ФИО1 и ФИО3, действующий в интересах ФИО а также представитель ответчика Администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО13 просила рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО14, действующий в интересах ФИО12 в ходе судебного разбирательства исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. - с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. на хозяйство по адресу: <адрес> был открыт лицевой счет №. Главой хозяйства значился ФИО6 . В качестве членов семьи указаны: жена ФИО9 , <данные изъяты> - ФИО1 и <данные изъяты> - ФИО10 . ФИО6 работал в СХК «Нива» трактористом.

Указанный жилой дом был предоставлен ФИО6 в связи с трудовыми отношениями СХК «Нива».

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6 , что видно из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., являются ФИО3 и ФИО11 .

Жилое помещение по адресу: <адрес> имеет технический и кадастровый паспорт.

По своим характеристикам жилой <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей и веранды. <адрес> дома составляет 46,3 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - 38,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 24,5 кв.м. Кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правообладателе жилым домом № по <адрес> д. <адрес> Республики Башкортостан, кадастровый №, отсутствуют.?

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правообладателе земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Соглашения между органами местного самоуправления муниципального района Благовещенский Республики Башкортостан и сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о передаче органом местного самоуправления муниципального района <адрес> Республики Башкортостан осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения» в перечень объектов муниципального жилищного фонда и объектов социально-культурного и бытового назначения, передаваемых безвозмездное пользование Совету муниципального района <адрес> Республики Башкортостан включен жилой <адрес> (п. 18 Приложения №).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из содержания абзаца 1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам (в том числе, когда жилое помещение не передано в муниципальную собственность) не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справкам Благовещенского территориального участка ГУП БТИ РБ, а также Благовещенского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» истцы ФИО1 и ФИО5 на настоящий момент не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность, истцы изъявили желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, при соблюдении установленных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условий приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 , ФИО3 , действующего в интересах ФИО, к Администрации сельского поселения Новонадеждинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО право собственности на жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.