Решение № 2-912/2019 2-912/2019~М-638/2019 М-638/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-912/2019

Дело № 2-912/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита

23 июля 2019 года

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Эсауловой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Лидер», об определении порядка оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, ей, ФИО1 и ФИО3 Указывая на не достижение соглашения относительно порядка оплаты спорным жильем между долевыми собственниками, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между долевыми собственниками пропорционально размерам долей каждому, обязать соответчика заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

К участию в деле соответчиком привлечен долевой собственник квартиры ФИО3, который также как соответчик ООО «Лидер» о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем имеются сопроводительные письма с отметками о получении, почтовый идентификатор. В судебное заседание не явились, представителей не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Истец извещена, о чем имеется отчет о доставке СМС-оповещения, при согласии на такой способ извещения, не явилась, заявила о рассмотрении дела без ее участия.

Руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся перечисленных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании возражавшего против иска ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 того же кодекса).

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 того же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в нем, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в нем же, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам статей 244, 247 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом долевом собственнике.

Как видно из материалов дела, 14 марта 2019 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на благоустроенную двухкомнатную квартиру площадью 50,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: г<адрес> в порядке наследования по закону после Е.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО3 являлся супругом наследодателя, приходится отцом ФИО2 и ФИО1 В иске приведены доводы о не достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил о фактическом проживании в спорной квартире единолично, самостоятельном несении расходов, при отсутствии задолженности по коммунальным платежам, начисляемым по нормативам, за электроснабжение по прибору учета.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В силу упомянутых норм закона каждый из долевых собственников обязан нести соответствующие расходы пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем суд считает правильным установить им такой порядок оплаты. При этом решением суда не производится раздел лицевых счетов, а определяется порядок оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства в спорной квартире не влияет на обязанность долевых собственников нести расходы по содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных услуг, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

По приведенным причинам могут быть приняты судом как основания для отказа в иске возражения ФИО1 относительно обязанности истца оказывать помощь нуждающемуся нетрудоспособному отцу, отсутствии долгов по коммунальным платежам в отношении спорной квартиры.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 5 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из результата рассмотрения дела, с ФИО1 и ФИО3 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, по <данные изъяты> руб. с каждого. С управляющей компании такие расходы истца не могут быть взысканы, поскольку спор не связан с нарушением прав истца с ее стороны, обусловлен отсутствием согласия между долевыми собственниками.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить долевым собственникам квартиры по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру, порядок и размер участия ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому в оплате за жилое помещение, включающую:

услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

коммунальные услуги (плата за электроэнергию, холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами);

взнос на капитальный ремонт.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лидер» заключить отдельные соглашения относительно взимаемых платежей с ФИО3, ФИО1 и ФИО2, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на их имя согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины, по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В.А.Трифонов

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 года