Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-512/2017

Дело № 2-512/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 15 июня 2017 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении части жилого дома,

У С Т А НО В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении части жилого дома, указав следующее: он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух половин. Он является собственником 1/2 доли жилого дома, а половина жилого дома, принадлежащая ответчице, является частью жилого дома, право собственности на которую, признано за ФИО3 заочным решением Камышловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В этом году он намеревался провести межевание земельного участка под своей половиной дома, установить его границы, поставить земельный участок на кадастровый учет и оформить на него права в установленном законом порядке, однако сделать это невозможно, т.к. его половина дома является долей, а половина дома соседей - частью. Земельный участок под своей частью жилого дома ФИО3 уже оформила и поставила на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано заключение кадастрового инженера о возможности раздела здания на самостоятельные объекты права в виде частей жилого дома, в котором указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поделен на две части в ДД.ММ.ГГГГ году (заключение кадастрового инженера), часть, принадлежащая ему, состоит из двух жилых комнат, кухни, общей площадью <данные изъяты>., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), сарай (литера Д), сарай (литера П), расположенные на земельном участке. Ввиду вышеуказанных обстоятельств заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделении частей жилого дома в настоящее время, невозможно. В такой ситуации ему необходимо выделить свою часть в судебном порядке, что позволит в дальнейшем в соответствии с действующим законодательством оформить земельный участок (под своей частью дома) и зарегистрировать на него права. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), сарай (литера Д), сарай (литера П), расположенными на земельном участке.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его вызвали в администрацию, и сказали, что необходимо оформить земельный участок под жилым домом. Но оформить землю он не может, так как ему принадлежит доля дома, а ответчице часть жилого дома. Он является собственником доли дома, кроме него в доме зарегистрирован еще его брат.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и судебное заседание не явился по неизвестным причинам, были извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Камышловской ГНК, реестр №, зарегистрировано в Камышловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Заочным решением Камышловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделении части жилого дома и земельного участка. Судом постановлено: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать ФИО3 собственником части жилого <адрес>, состоящей из четырех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и надворными постройками: гараж (литер Г), баня (литера Г1), навес (литер Г2), ворота (литера I). Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ИЖС и ведения ЛПХ, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Признать ФИО3 собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поделен на две части в 2015 году, часть, принадлежащая ФИО2, состоит из двух жилых комнат, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), сарай (литера Д), сарай (литера П), расположенные на земельном участке (л.д. 8-19).

Из ответа филиала «Камышловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого <адрес> является ФИО3 - 1/2 доля на основании договора купли - продажи от 03.09.1998г.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как ФИО2 является собственником указанной части жилого дома и может требовать ее выдела в натуре из общего имущества. Права ответчика при этом не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении части жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), сарай (литера Д), сарай (литера П), расположенными на земельном участке, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Афанасьева Л.А.