Решение № 2-2180/2019 2-2180/2019~М-2184/2019 М-2184/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2180/2019

Мотивированное заочное
решение суда составлено 11.11.2019

Дело № 2 – 2180/2019

89RS0005-01-2019-003118-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.11.2019 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при помощнике судьи Елисееве А. В.,

с участием: помощника прокурора г. Ноябрьск Мальчиковой Э. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИстецДепартамент имущественных отношений администрации города Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение - <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.

Здание многоквартирного дома <адрес> принято в собственность муниципального образования город Ноябрьск на основании распоряжения комитета по имуществу Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № от ....

Поскольку жилое здание, в составе которого расположено спорное жилое помещение, изначально было построено, введено в эксплуатацию и принято в муниципальную собственность как общежитие приказом № Ноябрьского городского комитета по имуществу Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду».

Спорная комната была предоставлена ФИО3 на основании ордера № на право занятия жилой площади в общежитии, выданного департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска на состав семьи .... Срок проживания ФИО3 был ограничен периодом его работы в ... в должности ...

Специалистами Департамента имущественных отношений при осуществлении функций контроля за надлежащим использованием муниципального жилищного фонда установлено, что в спорном жилом помещение зарегистрирована по месту жительства ФИО1 бывшая супруга ФИО3, которая фактическим в нем не проживала и не проживает. Фактически со слов соседей в комнате проживает бывший супруг ФИО1- ФИО2

ФИО3 не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг на спорное жилое помещение открыт на ФИО1

В связи с прекращением трудовых отношений ФИО3, договор найма жилого помещения в общежитии заключенный между Департаментом имущественных отношений и ФИО3 прекращен и основанное на нем право пользования общежитием тоже прекращено.

Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Ноябрьска издано распоряжение № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу и об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома.

Департамент имущественных отношений своего разрешения на вселение и регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО2 не давал, условия договора найма жилого помещения в общежитии в части включения указанных граждан в состав членов семьи ФИО3 не изменялись.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствуют истцу надлежащим образом реализовывать мероприятия по расселению жилья.

Истец просит признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением - <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес> без предоставление другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против вынесения по делу решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявляли.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право, целью предъявления иска является восстановление нарушенного права.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования администрации г. Ноябрьск.

Здание многоквартирного дома (<адрес> принято в собственность муниципального образования город Ноябрьск на основании распоряжения комитета по имуществу Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № от ...

На основании приказа Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду (общежитиям)» жилые помещения указанного общежития отнесены к специализированному жилищному фонду.

Решения об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилья администрацией города Ноябрьска до настоящего времени не принималось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> на состав семьи ... на период работы ФИО3 ... в должности ...

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствием прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, и возможность их выселения из жилого помещения.

Как следует из материалов дела трудовые отношения ФИО3 с ... прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно в силу приведенных положений норм закона, поскольку право пользования комнатой в общежитии исключительно производно от наличия трудового договора, поскольку трудовой договор с ФИО3 прекращен, то прекратил свое действие и договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО3, и основанное на нем право пользования общежитием также прекращено.

Согласно сообщению ОМВД России по г. Ноябрьску от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Ямало<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3 значился зарегистрированным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи с ...

На основании заключения Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома» жилые помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.

Согласно справке Управления жилищных отношений Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск не состоят.

Из акта о проверке фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает, в настоящее время в ... проживает ее бывший супруг ФИО2

Лицевой счет открыт по оплате коммунальных услуг на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО1

Как установлено в судебном заседании, каких либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ответчиков ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением – <адрес>

Поскольку судом установлен факт проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, а законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, то в соответствии с вышеизложенным положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленные требования о выселении ответчика ФИО2 из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением – <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Бажева