Решение № 2-3124/2019 2-555/2020 2-555/2020(2-3124/2019;)~М-2656/2019 М-2656/2019 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3124/2019

№

Дело № №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> Ленинградской области

<данные изъяты> городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

при помощнике судьи Корецкой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Залетого ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о взыскании денежных средств

установил:

ФИО3 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО4 (далее-ответчик) о взыскании денежных средств

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3 и ФИО4, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. В соответствии с п. 1 вышеуказанного договора: продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность недвижимое имущество, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: РФ, <адрес>. В соответствии с п. 2. вышеуказанного договора: указанный объект принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на бланке № кадастровый номер: №, жилой дом- назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на праве собственности, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управл Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадас картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирова на бланке №, условный номер: №. Таким образом, с даты регистрации право собственности ответчиком на жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ до даты отчуждения дома истцу в ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении указанного времени находился в неотапливаемом и не обслуживаемом состоянии, что могло способствовать к аварийности жилого дома. В соответствии с п. 3. договора объект продается за сумму <данные изъяты>. Цена является окончательной и изменен | подлёжит.

В соответствии с п.4 договора стороны устанавили следующий порядок стоимости объекта: расчеты по сделке купли-продажи объекта недвижимости производятся использованием Индивидуального сейфа Банка-банковскую ячейку, арендуемую опор на основании отдельного договора в следующем порядке:часть стоимости в сумме <данные изъяты>. отачивается за счет собственных денежных средств покупателя Оставшаяся часть стоимости объекта в сумме <данные изъяты> руб., оплачивается за счет целевых кредитных средств, предоставляемых покупателю ОАО «<данные изъяты>», по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. <адрес> между ФИО3, ФИО5 и ОАО <данные изъяты>».Вся стоимость приобретаемого объекта оплачивается покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, а также государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона в пользу банка, после подписания акта приема-передачи недвижимости в течении трех дней

Обязательства со стороны истца были полностью исполнены, сумма по договору полностью оплачена, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и отчетом о всех операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

Ввиду незавершенности строительством дома и не проживания на участке, характер посещений является периодическим. В ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил трещины на стенах жилого дома, после чего обратился в АНО «<данные изъяты>». В соответствии с заключением специалиста №№ от ДД.ММ.ГГГГ года сделан следующий вывод о том, что текущее техническое состояние жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес> характеризуется как аварийное, т.е. состояние строительной конструкции, характеризующееся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. На момент осмотра степень износа несущих стен здания составляет <данные изъяты>%, степень износа плиты основания -<данные изъяты> %. Выявленные трещины относятся к категории осадочных, т.е. вызванных неравномерной просадкой фундамента здания. Наиболее вероятными причинами неравномерной осадки основания в данном случае могут быть: возможная ошибка при проектировании здания, а именно: неполнота исходных данных для выбора конструктивных решений несущих конструкций. Специалисту не предоставлена какая-либо информация о проведении инженерно-геологических изысканий на участке строительства, также отсутствует информация о производстве работ по определению фактических типов и характеристик грунтов основания. Также к конструктивным ошибкам при проектировании можно отнести неправильный выбор глубины заложения и типа конструкции фундамента с учетом возведенного строения; отсутствие отмостки и системы водоотведения от основания здания. Отсутствие отмостки здания подвергает его основание взаимодействиям атмосферных осадков, что способствует ослаблению основания и снижению его проектных прочностных и несущих характеристик. Данные воздействия в совокупности с вышеуказанными факторами способны привести к снижению несущей способности основания и последующему разрушению здания в целом. Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Таким образом на основании вышеизложенного можно сделать вывод, о том, что жилой дом, который был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года в настоящий момент находится в аварийном состоянии, что подтверждается вышеуказанным заключением специалиста. Истец считает, что проживание в данном доме является невозможным. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользой и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмощр совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охрану законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственц другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользовсц распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его дру способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряоц землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допуску законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не нет ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец не может использовать данный жилой дом по назначению, что нарушает его права как собственника, поскольку приобретал данный дом исключительно проживания с семьей.

ДД.ММ.ГГГГ г. был составлен отчет №№ об оценке рыночной стой демонтажа жилого дома и вывоза строительного мусора с участка, а также строительства аналогичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с вышеуказанным отчетом рыночная стоимость демонтажа ж дома и вывоза строительного мусора с участка, а также нового строительства жилого расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет: <данные изъяты> руб.

Таким образом, для осуществления демонтажа вышеуказанного жилого дома и строительства нового истец должен нести| убытки в размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец считает, что ответчик скрыл данную информацию на момент заключения договора купли-продажи намерено, поскольку в процессе заключения договора купли-продажи ответчик и его отец рассказывали, что дом они строили своими силами, обладают познаниями в строительстве и практическим опытом, при этом на момент предпродажного осмотра здания были выявлены неочевидные дефекты внутренних углов комнат дома, а именно так называемые «заплатки» на стыках углов стен. Таким образом истец убежден, что на дату продажи дома ответчик намеренно истца в заблуждение относительно прочности конструкции и чистоты своих намерений. Дефекты, указанные в заключении специалиста, привели к тому что дом пр аварийным, что исключает эксплуатацию жилого дома по прямому назначению.

На основании ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. В соответствии со ст.ст. 15, 470 ГК РФ в связи с нарушением прав истца он просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал по заявленным требованиям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности. Также пояснил, что в связи с тем, что до ДД.ММ.ГГГГ года истец не использовал по назначению жилой дом, не сохранял его в должном виде, не улучшал, он стал рушиться. Виновных действий ответчика, как и причинно-следственной связи между разрушением жилого дома и его продажей не имеется. Ответчик продал жилой дом в надлежащем виде, что было отражено в договоре купли-продажи. Претензий истец к ответчику при его приобретении не имел. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не интересовался приобретенным домом, не предпринимал никаких действий по его сохранности.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Пунктом 2 ст. 475 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: - отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; - потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Согласно ст. 476 Гражданского кодекса РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии с ч.1 ст. 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ Не допускаются. осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>)

Согласно п. 3,4 договора недвижимое имущество продается по цене <данные изъяты>. Расчет по сделке купли-продажи объекта недвижимости производятся с использованием индивидуального сейфа банка-банковскую ячейку, арендуемую сторонами на основании отдельного договора в следующем порядке: часть стоимости <данные изъяты> рублей, оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя. Оставшаяся часть стоимость объекта в сумме <данные изъяты> рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю ОАО «<данные изъяты>л.д.<данные изъяты>, <данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО "<данные изъяты>" и ФИО3, ФИО5 заключен кредитный договор № № на сумму <данные изъяты> рублей для оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит оформлен на <данные изъяты> лет, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> коп. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей у них была накоплена.

ДД.ММ.ГГГГ года покупатели надлежащим образом исполнили договорные обязательства, оплатив по договору полную стоимость дома и земельного участка.

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

В соответствии с п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что объект осмотрен, претензий к качеству, планировке и техническому состоянию объекта недвижимости не имеется.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.<данные изъяты>)

В техническом паспорте домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года содержится план жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с характеристиками благоустройства строений, помещений жилого дома.

Обращаясь в суд с иском о взыскании денежных средств, истец сослался на то обстоятельство, что в процессе владения жилым домом были выявлены существенные недостатки. Данные нарушения являются аварийными, по вине ответчика, в связи с чем, проживание в жилом доме является невозможным

С целью установления юридически значимых обстоятельств, судом по ходатайству представителя ответчика проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «<данные изъяты>»

В своем экспертном заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ года эксперт ООО «<данные изъяты>» указал, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящий момент оценивается как удовлетворительное. В то же время состояние его отдельных конструктивных элементов в виде фундаментной плиты ( в том числе основания под ней), и несущих стен (включая наружные колонны, стены и облицовку фасада из кирпича) оценивается какнеудовлетворительное (ограниченно - работоспособное), требующее проведения работпо капитальному ремонту указанных конструкций. Также требуется выполнение работ по капитальному ремонту участка крыши, в месте устройства части маурлата со стороны правого фасада здания. Техническое состояние конструктивных элементов строения в виде фундаментной плиты и основания под ней, несущих газобетонных стен включая облицовку из кирпича), несущих кирпичных стен и колонн, мауэрлата кровли не соответствует действующим нормативно-техническим документам, нормам и правилам. Данное несоответствие выражается: в снижении несущей способности фундаментной плиты и основания под ней; в наличии образования трещин в конструкциях стен из газобетонных блоков (включая фасадную облицовочную поверхность из кирпича); в образовании трещин на поверхностях наружных колонн и стен из кирпича; в смещении части мауэрлата крыши строения.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду его технического состояния (дефектов) возможна после проведения работ по капитальному ремонту его отдельных конструктивных элементов.

Дефекты жилого дома и его конструктивных элементов, установленные в исследовании по первому вопросу, на период ДД.ММ.ГГГГ выявлены быть не могли. Выявленные дефекты в жилом доме находятся в причинной связи с ненадлежащей его эксплуатацией после ДД.ММ.ГГГГ. Данные дефекты являются устранимыми в процессе выполнения работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, о чем указано п. 12 Методики определения физического износа гражданских зданий".

Проведение работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов здания с экономической точки зрения на основании п. 12 "Методики определения физического износа гражданских зданий" целесообразно. Стоимость устранения дефектов в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> может быть определена только на основании проектной документации, разработанной специализированной, имеющей право на выполнение таких работ, организацией на основании инженерно - геологических изысканий, также проведенных специализированной, имеющей право на выполнение таких работ, организацией.

В отсутствие такой проектной документации определить стоимость устранения дефектов в вышеуказанном жилом доме не представляется возможным.

Суд не усматривает оснований, ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку заключение подготовлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, компетентным специалистом в соответствующей области знаний, имеющим значительный опыт работы в этой области, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, вывод, сделанный экспертом, является однозначными, дан ответ на все поставленные судом вопросы, эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ право отказа от исполнения договора и требования возврата уплаченной за товар денежной суммы возникает у покупателя в случае существенного нарушения продавцом требований к качеству товара, то есть при обнаружении неустранимых недостатков, или недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени.

В ходе экспертных исследований специалистами было выявлены дефекты в жилом доме, которые находятся в причинной связи с ненадлежащей его эксплуатацией после ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд принимая во внимание во внимание требования ст.10, 15, 470, 475 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу, что истцом не представлены суду доказательства факта продажи имущества ненадлежащего качества, не соответствующего условиям договора, а также с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения.

Между тем, как установлено материалами дела, имеющиеся недостатки возникли после приобретения дома, в связи ненадлежащей его эксплуатацией, что не оспаривалось стороной истца, говоря о том, что дом не отапливался и за ним не производился уход до ДД.ММ.ГГГГ. Также из материалов дела видно, что качество приобретаемого дома, его характеристика не были скрыты от истца, что подтверждается заключением эксперта и договором между сторонами.

В соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами, в домовладении не установлено неустранимых и существенных недостатков, возникших по вине ответчика, т.е. отсутствуют существенные нарушения требований к качеству товара, указанных в п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса РФ. Также следует отметить, что истцом расходы на демонтаж и ремонт не неслись.

Несогласие представителя истца, не обладающего специальными познаниями с заключением экспертов не может являться основанием для вынесения иного решения об удовлетворении заявленных требований. Доказательств, указывающих на недостоверность заключения судебных экспертов либо ставящих под сомнение выводы экспертов, в материалах дела не имеется, истцом не представлено.

Судом не принимается в качестве доказательства заключение специалиста №№ поскольку эксперт не предупреждался об уголовной ответственности, оно составлено не по материалам гражданского дела, в отсутствие ответчика.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств, достоверно свидетельствующих о наличии в приобретенном объекте недвижимости существенных недостатков, дающих истцу право требовать денежные средства за его снос и возведения нового жилого дома, а также того, что недвижимость была передана в непригодном для использования ее по назначению состоянии, принимая во внимание, что понятие существенного недостатка является правовым и его наличие подлежит установлению судом в каждом конкретном случае, учитывая, что иных доказательств соответствия выявленных недостатков признакам существенности, в материалах дела не имеется, как и виновных действий ответчика при его продажи, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности. С учетом того, что разрушение дома, как установлено экспертом возникло после совершении сделки купли-продажи, после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что срок исковой давности в данном случае не имеет правового значения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Залетого ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о взыскании денежных средств –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Ленинградский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ ).

Судья Е.А.Леоненко