Решение № 2-2139/2020 2-2139/2020~М-1703/2020 М-1703/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2139/2020

Дело 2-2139\2020год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при помощнике судьи Ермаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 НикО.чу, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование иском.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 3000кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/. Фактические границы земельного участка согласованы.

Для уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером /номер/, не соответствуют расположению границ участка, согласно генеральному плану застройки деревни /данные изъяты/, а также фактически существующим границам на местности (забору). Также в ходе кадастровых работ выявлено, что уточнение границ земельного участка /номер/ и внесение новых координат в сведения ЕГРН, повлечет за собой дальнейшее пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, ранее внесенные в ЕГРН по материалам межевания, были определены с недостаточной точностью, т.е. сведения о границах этих участков, изначально, содержали ошибку. Для разрешения сложившейся ситуации, следует уточнить границ вышеуказанных земельных участков, согласно их фактическому пользованию, без изменения конфигурации и площади.

Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 просил рассматривать дело в его отсутствие, заявленные ФИО1 требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.

Ответчик ФИО4 просил рассматривать дело в его отсутствие, заявленные ФИО1 требования поддерживает в полном объеме, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 3000кв.м., вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 01.06.1993года, право собственности зарегистрировано 13.09.2016года.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 17.02.2006года, право собственности зарегистрировано 29.04.2013года.

ФИО4 НикО.чу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 07.07.1993года, право собственности зарегистрировано 16.07.2018года.

ФИО4 НикО.чу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 27.06.2016года, право собственности зарегистрировано 26.07.2016года.

ФИО4 НикО.чу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 27.06.2016года, право собственности зарегистрировано 26.07.2016года.

ФИО4 НикО.чу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, право собственности зарегистрировано 11.09.2018года

ФИО4 НикО.чу на праве собственности принадлежит земельный участок

с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 11.09.2018года, право собственности зарегистрировано 11.09.2018года.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО5, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, учитывая, что границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат /номер/, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4 НикО.чу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Коренева Н.Ф.