Решение № 2-4826/2025 2-4826/2025~М-2301/2025 М-2301/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-2753/2025~М-4528/2024

УИД 78RS0020-01-2024-009193-96

Дело № 2-4826/2025 Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ТЭК СПб» об аннулировании сумм перерасчета за отопление, пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, Клеван А.С., ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 обратились в суд с иском к ГУП «ТЭК СПб», просили аннулировать начисление перерасчета за отопление по показаниям общедомового прибора учета в счетах на 01.11.2024 в размере 288 378 рублей 32 копеек за период с октября 2021 года по март 2024 года.

В обоснование иска указывали, что перерасчет за отопление был произведен АО «ЕРЦ СПб» по поручению ГУП «ТЭК СПб», являющегося поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению. На запрос о причинах перерасчета, ответчик ответил, что в мае 2024 года проведена проверка корректности объемов тепловой энергии, принятых к расчету платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. По результатам проверки выявлено, что при выполнении начислений платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в расчетных периодах с октября 2021 года по март 2024 года по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ) к расчету был принят объем тепловой энергии, который значительно ниже фактически потребленного. Истцы осуществляют оплату за коммунальную услугу по отоплению в течение отопительного периода и не согласны с начислением перерасчета за отопление по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ) поскольку,

Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 08.04.2025 произведена замена ответчика ГУП «ТЭК СПб» на правопреемника – АО «ТЭК СПб».

Определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2025 иск ФИО20 к АО «ТЭК СПб» выделен в отдельное производство.

В предварительном судебном заседании 15.09.2025 истец уточнила заявленные требования, просила аннулировать начисление перерасчета за отопление по показаниям общедомового прибора учета в счете от 01.11.2024, а также начисленные до 01.07.2025 пени по данному перерасчету, в общем размере 11 309 рублей 22 копейки.

В судебное заседание истец ФИО20 не явилась, извещена судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Представитель ответчика АО «ТЭК СПб» ФИО40 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по изложенным в отзыве основаниям.

Представитель третьего лица ООО "ЮНИТ СЕРВИС САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, направил в суд письменные объяснения.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, надлежащим образом и заблаговременно извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска.

Судом установлено, что ФИО20 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 47-51).

ООО "ЮНИТ СЕРВИС САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.11.2018, собственниками помещений в многоквартирном доме, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями с 31.01.2019 (л.д. 106-108).

АО «ТЭК СПб» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

01.11.2024 истцу выставлен счет на оплату коммунальных услуг, содержащий перерасчет начислений за отопление в размере + 9 186 рублей 06 копеек, основание перерасчета – показания ОДПУ (л.д. 66).

В обоснование законности произведенного перерасчета АО «ТЭК СПб» указывает, что в мае 2024 года Обществом проведена проверка корректности объемов ТЭ, принятых к расчету платы за коммунальные услуги по отоплению и ГВС (подогрев воды), и выявлено, что в связи с техническим сбоем в программном комплексе АО «ТЭК СПб» в течение периода октябрь 2021 года по март 2024 года были некорректно сформированы отчеты объемов тепловой энергии в целях передачи сведений в АО «ЕИРЦ СПб» для расчета платы за коммунальные услуги.

Так, согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за октябрь 2021 года объем потребленной теплоэнергии составил 31,7 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 20,66 Гкал, разница – 11,04 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за ноябрь 2021 года объем потребленной теплоэнергии составил 38,23 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 26,61 Гкал, разница – 11,62 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за декабрь 2021 года объем потребленной теплоэнергии составил 62,83 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 47,82 Гкал, разница – 15,01 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за январь 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 63,16 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 49,21 Гкал, разница – 13,95 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за февраль 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 55,01 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 41,49 Гкал, разница – 13,52 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за март 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 46,95 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 34,73 Гкал, разница – 12,22 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за апрель 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 44,43 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 31,63 Гкал, разница – 12,8 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за май 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 32,3 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 21,09 Гкал, разница – 11,21 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за октябрь 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 30,5 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 18,85 Гкал, разница – 11,65 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за ноябрь 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 40,17 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 28,22 Гкал, разница – 11,95 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за декабрь 2022 года объем потребленной теплоэнергии составил 51,12 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 39,21 Гкал, разница – 11,91 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за январь 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 54,56 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 41,58 Гкал, разница – 12,98 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за февраль 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 52,82 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 39,52 Гкал, разница – 13,3 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за март 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 48,54 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 36,67 Гкал, разница – 11,87 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за апрель 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 44,16 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 30,42 Гкал, разница – 13,74 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за май 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 26,47 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 13,67 Гкал, разница – 12,8 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за октябрь 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 30,11 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 17,24 Гкал, разница – 12,87 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за ноябрь 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 47,76 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 34,83 Гкал, разница – 12,93 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за декабрь 2023 года объем потребленной теплоэнергии составил 65,14 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 50,09 Гкал, разница – 15,05 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за январь 2024 года объем потребленной теплоэнергии составил 77,52 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 60,71 Гкал, разница – 16,81 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за февраль 2024 года объем потребленной теплоэнергии составил 64,84 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 49,76 Гкал, разница – 15,08 Гкал.

Согласно отчету теплопотребления по приборам УУТЭ за март 2024 года объем потребленной теплоэнергии составил 50,33 Гкал, объем теплоэнергии принятый к расчету – 35,99 Гкал, разница – 14,34 Гкал (л.д. 57-64, 88-105).

Согласно служебной записке управления по работе с потребителями АО «ТЭК СПб», теплоснабжение многоквартирных домов по адресам: ... (далее МКД) осуществляется от источника тепла - групповая котельная по адресу: ....

Данный источник имеет 2 вывода - 2-х трубный и 4-х трубный. Вышеуказанные МКД запитаны от 2-х трубного вывода источника тепла по закрытой схеме ГВС.

В связи с технической ошибкой в программном комплексе 1C произошло переключение на 4-х трубный вывод.

При переходе на «прямые договоры» в указанных МКД не корректно формировался объем потребления на нужды отопления и подогрев холодной воды с целью предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (ГВС) для выставления населению. Объем для выставления населению был передан за вычетом тепловой энергии на нужды ГВС (в программном комплексе автоматически произошло распределение на ГВС по причине сбоя с выводом источника), в связи с чем объем оставшийся объем был выставлен населению на нужды отопления и ГВС.

Таким образом, произошло недовыставление значительного объема теплоотпуска относительно фактического потребления МКД согласно показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Данный факт был обнаружен после реализации возможности выгрузки из программного комплекса 1С отчета по объемам теплопотребления для выставления населению, по итогам анализа которой была обнаружена ошибка и направлена заявка в техническую службу на устранение ошибки.

С апреля 2024 объемы теплопотребления с целью выставления его населению принимались в полном объеме согласно показаниям ОДПУ.

В октябре 2024 населению предъявлен недовыставленный остаток по ОДПУ (л.д. 118).

Таким образом, судом установлено, что в период с октября 2021 года по март 2024 АО «ТЭК» принимало корректные отчеты теплопотребления по приборам УУТЭ от управляющей организации, вместе с тем счета собственникам жилых помещений выставлялись с ошибкой, а именно из общего объема тепловой энергии дважды вычтена тепловая энергия на нужды ГВС.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также - Правила предоставления коммунальных услуг, Правила).

В соответствии с пп. «г» п. 31 Правил, исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, вышеуказанной номой предусмотрена обязанность исполнителя производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги при наличии оснований.

В свою очередь, по смыслу пп. «ж» п. 69 Правил, основаниями для перерасчета являются: пользование жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временное отсутствие потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплата исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иные основания, установленные в настоящих Правилах.

Пунктом 36 Правил установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с п. 37 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 42 (1) Правил предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.

В соответствии с п. 54 Правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам, за исключением случаев, установленных в абзаце девятом настоящего пункта.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии в жилых и (или) нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, Правилами установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года, при этом при выборе способа оплаты услуги отопления в течение отопительного периода начисления производятся исходя из показаний приборов учета за расчетный период и корректировке не подлежат.

В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

В соответствии с п. 62 Правил, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

Таким образом, такого основания для перерасчета размера платы, связанного с доначислением платы за предыдущие расчетные периоды, как ошибка при расчетах исполнителя коммунальной услуги Правилами не предусмотрено, в связи с чем действия ответчика по доначислению истцу платы за отопление за период с октября 2021 года по март 2024 года в размере 9 186 рублей 06 копеек являются незаконными.

Данная позиция отражена в определении Верховного Суда РФ от 18.03.2021 N 307-ЭС21-2792 по делу N А66-6088/2020.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом того, что пени ответчиком начислены на задолженность, которую АО «ТЭК СПб» не имел права выставлять истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, а именно обязании АО «ТЭК СПб» аннулировать ФИО20 перерасчет за отопление за период с октября 2021 года по март 2024 года по показаниям общедомового прибора учета, отраженный в счете от 01.11.2024, в размере 9 186 рублей 06 копеек, а также начисленные на данную сумму пени за период до 01.07.2025 в размере 2 123 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «ТЭК СПб» об аннулировании сумм перерасчета за отопление, пени, - удовлетворить.

Обязать АО «ТЭК СПб» аннулировать ФИО1 перерасчет за отопление за период с октября 2021 года по март 2024 года по показаниям общедомового прибора учета, отраженный в счете от 01.11.2024, в размере 9 186 рублей 06 копеек, а также начисленные на данную сумму пени за период до 01.07.2025 в размере 2 123 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 11.12.2025