Решение № 2-132/2017 2-132/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-132/2017

Дело № 2-132/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Красновишерск 19 мая 2017 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием

истца ФИО1,

представителя истца Х.С.Н.

при секретаре Собяниной Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Красновишерске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красновишерского городского поселения Пермского края о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Красновишерского городского поселения Пермского края о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, мотивируя свои требования тем, что в июне 2016 года он при оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> узнал, что данная квартира является приватизированной, приватизирована в 1993 году, собственниками квартиры указаны его мать Т.С.П.(на период приватизации - И.), и ее супруг И.В.И., что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. Он являлся на момент приватизации несовершеннолетним, был зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. Право на приватизацию не использовал, другого жилого помещения не имеет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле, Т.Ю.Н. в судебное заседание не явился, в суд направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

«Центр технической инвентаризации», Красновишерский филиал в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражении не высказал по иску.

Суд, выслушав истца, его представителя, принимая во внимание мнение ответчика и третьего лица, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. N 1541-1 с дальнейшими изменениями, приватизация осуществляется с согласия всех совместно проживающих в данном помещении по договору социального найма совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 2, ч. 2 ст. 7).

Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР наделяла всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. Поэтому в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан АО «Вишерабумпром» передало в совместную собственность супругов И.С.П. и И.В.И. квартиру по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №. ( л.д. 8-9, 13).

Согласно Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено И.С.П. на семью из четырех человек, включая сыновей Т.Ю.Н., ФИО1 ( л.д. 12)

Т. (И.) С.П. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 10)

Брак И. (Т.) С.П. с И.В.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11)

И.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти И.В.И. не открывалось. ( л.д. 16, 39)

Заявленные истцом – ФИО1 требования о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан. подлежат удовлетворению, так как, согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцом признание иска принято, возражение от иных заинтересованных лиц не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО «Вишерабумпром» и И.С.П., И.В.И. на передачу и продажу в совместную собственность супругов И.С.П. и И.В.И. квартиры по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в регистрирующем органе.

Решение может быть в течение тридцати дней обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Е.П. Суранова