Решение № 2-949/2020 2-949/2020~М-669/2020 М-669/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-949/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № ***

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, указав, что с 2001 года он является членом гаражно-строительного кооператива № ***, расположенного по адресу: *** ***, что подтверждается выпиской из протокола № *** заседания правления ГСК № *** от **.**.**. При принятии в члены ГСК № *** ему был выделен участок для строительства гаража в блоке № *** гараж 6, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГСК № ***. В 2001 году он своими силами и за счет собственных денежных средств построил гараж площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: *** ***, что подтверждается справкой от **.**.**, выданной ГСК № *** и техническим планом помещения от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Указанный гараж не состоит на государственном кадастровом учете и текущая инвентаризация не проводилась. Он расположен в нежилом здании с кадастровым номером № *** площадью 850 кв.м с местоположением: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.** № ***. Нежилое здание, в котором расположен гараж, расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № *** площадью 15100 кв.м, с местоположением: *** с видом разрешенного использования – для обслуживания гаражей, который предоставлен ГСК № *** на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1999 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.** № ***. В связи с семейными обстоятельствами и затруднительным материальным положением он не зарегистрировал право собственности на указанный гараж. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое помещение, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако ему было отказано в связи с тем, что сведения о помещении в техническом плане указываются на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение либо предоставить судебное решение о признании права собственности на данное нежилое здание. Указывает, что он не располагает сведениями о том, имелась ли проектная документация у ГСК № *** на строительство нежилого здания с кадастровым номером № *** площадью 850 кв.м с местоположением: ***, а также выдавалось ли кооперативу разрешение на ввод в эксплуатацию блока гаражей № ***, в котором расположено принадлежащие истцу нежилое помещение площадью 31,2 кв.м.

В связи с чем, в иске в суд ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 31,2 кв.м., расположенное по адресу: ***, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, подписанный первым заместителем Администрации города ФИО5 ФИО2, в котором указал, что администрация *** не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола № *** заседания правления ГСК-15 от **.**.** ФИО1 принят в члены ГСК № ***.

Согласно справке от **.**.**, выданной председателем ГСК-№ *** ФИО6, ФИО1 действительно является членом ГСК-№ *** и владеет гаражом, расположенным по адресу: ***. Паевых взносов в ГСК-№ *** не вносил. Задолженности по ГСК-№ *** не имеет.

Из удостоверения ГСК № *** также следует, что ФИО1 владеет указанным гаражом и уплачивал членские взносы в период с **.**.** год.

Как следует из отзыва на исковое заявление Администрации <данные изъяты>, согласно постановлениям Администрации <данные изъяты> № *** от **.**.** и № *** от **.**.** вышеуказанному гаражу был присвоен адрес: *** Помещение гаража № *** находится в блоке гаражей № *** в ГСК-№ ***

Установлено, что данный гараж расположен в нежилом здании с кадастровым номером № *** площадью 850 кв.м с местоположением: ***

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане помещения, расположенного по адресу: *** по заявлению ФИО7, действующей в интересах ФИО1, выполнялись кадастровые работы по изготовлению технического плана на указанное помещение, представляющего собой гараж, с целью постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что заказчик (ФИО1) является членом ГСК № ***. Площадь помещения гаража составляет 31,2 кв.м и он расположен в здании блока гаражей с кадастровым номером № ***. Также было выявлено, что у ФИО1 отсутствуют документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, а именно: разрешение на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено помещение либо декларация, составленная или заверенная правообладателем объекта недвижимости. В связи с чем, изготовить технический план в полном объеме не представилось возможным.

При этом права на земельный участок под всеми блоками гаражей принадлежат самому ГСК № ***.

Учитывая изложенное, а также позицию ответчика, согласно которой, Администрация *** не возражает против удовлетворения исковых требований, суд полагает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 31,2 кв.м., расположенное по адресу: ***, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: