Решение № 2-43/2020 2-70/2020 2-70/2020~М-65/2020 М-65/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-43/2020

2-43/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Санчурск 15 июля 2020 года

Санчурский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Журавлевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Санчурскому муниципальному округу Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Санчурскому муниципальному округу Кировской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кировская область, Санчурский муниципальный район, д. Тамаково, <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 43:28:140501:132 площадью 4935 кв.м., расположенном по адресу: Кировская область, Санчурский муниципальный район, д.Тамаково. В 1960 г. он построил на указанном участке дом, в котором постоянно проживал с семьей до 2012 года. Затем переехал в пгт. Санчурск, где и проживает по настоящее время. С 1960 года он владеет и пользуется домом, оплачивает коммунальные платежи, выполняет необходимый ремонт, использует приусадебный участок по назначению.

В ином порядке право собственности на дом установить не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в 1960 году он в период брака решил построить дом, рядом с домом, где проживал в <...>. Администрацией Матвинурского сельского поселения Санчурского района Кировской области был выделен земельный участок в бессрочное пользование. По строительству дома на выделенном земельном участке никаких ограничений в законодательстве не было. Дом построил за счет своих средств, с 1961 года постоянно в нем проживал с семьей. В 1990 году дому был присвоен №.

Ответчик представитель администрации Санчурского муниципального округа Кировской области по доверенности ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, в суд выслала заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, в суд выслала заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, в суд выслала заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в суд не явилось, в суд выслали отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения требований при предоставлении истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения имуществом как своим собственным, в течение пятнадцати лет. Согласно данным кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ФИО1.

Выслушав стороны, изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Требованиями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <данные изъяты> администрацией Матвинурского сельского поселения Санчурского района Кировской области предоставлен участок в д. Тамаково.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №,адрес: Кировская область Санчурский район, д. Тамаково, <адрес> (статус – ранее учтенный, дата постановки на учет 16.11.2005г, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадь 4935 кв.м.).

Из технического паспорта выданного Кировским государственным бюджетным учреждением «Бюро технической инвентаризации» Санчурское представительство КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в деревне Тамаково Санчурского района Кировской области следует, что дом общей площадью 48,9 кв.м. состоит из кухни и жилой комнаты. Действительная инвентаризационная стоимость дома с надворными постройками в ценах 2019 года - 295513 руб.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Матвинурского сельского поселения Санчурского района Кировской области на ДД.ММ.ГГГГ за 2018 год: владелец жилого <адрес>, в д. Тамаково, площадью 49 кв.м., 1960 года постройки - ФИО1, <данные изъяты>. Вид права на земельный участок – собственность (свидетельство на право собственности КВО № от ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый №.

Из распоряжения главы администрации Матвинурского сельского поселения Санчурского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адресную часть населенных пунктов сельского поселения» следует: «Нумерацию жилых домов в населенных пунктах …, д. Тамково, … начать с № согласно приложения.

Согласно Списка нумерации жилых домов в населенных пунктах сельского поселения д. Тамаково (правая сторона) – <адрес> ФИО1.

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отсутствует запрашиваемая информация по зданию по адресу: Кировская область, Санчурский район, д.Тамаково, <адрес>.

Согласно техническому плану здания заказчиком является ФИО1. Технический план здания подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома. Жилой дом, 1960 года постройки. Здание было построено до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 190-ФЗ от 29.12.2004г. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

В суде установлено, что спорное жилое помещение возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, имеющее разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Возведение на указанном земельном участке индивидуального жилого дома соответствует его использованию, истец пользуется земельным участком на законных основаниях более 15 лет, ограничений, обременений права на земельный участок ни при его приобретении, ни в последующем не установлено.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Таким образом, решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 48,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Санчурский муниципальный район, дер. Тамаково, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Санчурский муниципальный район, дер. Тамаково, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 43:28:140501:132 площадью 4935 кв.м., является основанием для включения в технический план здания, основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Санчурский муниципальный район, д. Тамаково, <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Санчурский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение вынесено 20 июля 2020 года.

Судья Швецова Н.А.