Решение № 2-511/2018 2-511/2018~М-544/2018 М-544/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-511/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Литвин Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2018 по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился (далее – ДиЗО Администрации Пуровского района) в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости, указав, что решением Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ДиЗО Администрации Пуровского района к ФИО2 о признании недействительной декларации об объекте недвижимого имущества, прекращении права собственности на объект недвижимого имущества (дачный домик), исключении из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Пуровский отдел по организации предоставления услуг ГУ ЯНАО «МФЦ» с заявлением о прекращении права на объект недвижимого имущества (дачный домик). Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что регистрирующий орган прекратил право на объект недвижимого имущество (дачный домик), но не снял объект с государственного кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по ЯНАО с просьбой снять с государственного учета объект недвижимого имущества – дачный домик, расположенный по адресу: <адрес>, как несуществующего объекта недвижимости. Филиал ФГБУ «ФПК Росреестр» по ЯНАО отказал в снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости по причине отсутствия в решении требования о снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером №. Кроме того, было разъяснено о том, что снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования кадастрового инженера. Акт обследования кадастрового инженера это – документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Законом о регистрации не предусмотрена процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в случае внесения заведомо ложных сведений об объекте недвижимости. Решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный объект недвижимости никогда не существовал. Сохранение недостоверной записи в ЕГРН о несуществующем объекте нарушает права и законные интересы истца. Просит обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> как несуществующий объект недвижимости.

В возражении на исковое заявление представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО указал, что заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – дачный домик, расположенный по адресу: <адрес>, в орган регистрации не поступало. Управление по данному делу является ненадлежащим ответчиком, так как не является лицом, за которым зарегистрировано право собственности, не обладает и не претендует на обладание спорным объектом недвижимости. Просит отказать в исковых требованиях истца.

В судебное заседание ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с чч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" установлено, что федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества…, осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу, при этом спор о праве на объект недвижимости судом в данном гражданское деле не рассматривается.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Решением Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной декларация об объекте недвижимого имущества на дачный домик от ДД.ММ.ГГГГ, представленная ФИО2 для регистрации права на дачный домик, назначение: жилой двухэтажный дом, площадью 180 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращено право собственности ФИО2 на указанный дачный домик, исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – дачный домик.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Пуровский отдел по организации предоставления услуг ГУ ЯНАО «МФЦ» с заявлением о прекращении права на объект недвижимого имущества – дачный домик.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО прекратило право пользования за ФИО2, но не сняло указанный объект с государственного кадастрового учета.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что дачный домик, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастром учете и имеет кадастровый номером № Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО с заявлением (исх. №) о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – вышеуказанного дачного домика.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик в ответ на обращение ДиЗО Администрации Пуровского района указал, что снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № не было осуществлено по причине отсутствия в решении Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ требования о снятии его с кадастрового учета.

Кроме того, ответчик сообщил о том, что снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования кадастрового инженера в соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО ссылается на нормы права, которые применимы в том случае, если ранее существовавший объект недвижимости прекратил свое существование в связи с гибелью или уничтожением.

Решением Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что объект дачный домик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в действительности не существует и никогда не существовал.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, фактически никогда не существовал, то он подлежит снятию с государственного кадастрового учета, поскольку иное противоречит требованиям ч. 2 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости и нарушает права истца на свободное распоряжение принадлежащим имуществом.

На основании изложенного требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о снятии с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение – двухэтажный жилой дом, площадью 180 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> как несуществующий объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 июля 2018 года.

Председательствующий Л.Д. Пасенко