Решение № 2-9763/2018 2-9763/2018~М-8574/2018 М-8574/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-9763/2018

Дело №2-9763/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании долга по арендной плате. В обоснование иска указано, что на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от <дата изъята><номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, предоставлен ФИО2 по договору аренды от <дата изъята><номер изъят>. Целевое назначение земельного участка – под объекты культуры и искусства. Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен на 2 года 8 месяцев, то есть до <дата изъята>. В соответствии с разделом 3 договора аренды земельного участка арендная плата исчисляется с <дата изъята>. По договору аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, <данные изъяты> годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующим в текущем году. Однако арендатор надлежащим образом не исполняет обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего за период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность в размере 915 931 руб. 69 коп. Размер пеней за период с <дата изъята> по <дата изъята> составил 46 065 руб. 98 коп. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в пользу истца в размере 915 931 руб. 69 коп, пени в размере 46 065 руб. 98 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался. Сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от <дата изъята><номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> предоставлен ФИО2 в аренду.

Во исполнение постановления между сторонами заключен договор аренды №<номер изъят> от <дата изъята>.

Право аренды ответчика на земельный участок зарегистрировано <дата изъята>.

Согласно пункту 1.5 договора целевым назначением земельного участка является размещение объектов культуры и искусства, учреждений клубного типа. Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен на <данные изъяты>, то есть до <дата изъята>

В соответствии с разделом 3 договора аренды земельного участка №<номер изъят> от <дата изъята> арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приема-передачи; арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, 1/12 годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующим в текущем году.

Вместе с тем, обязательство по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполняется. Согласно расчету истца за период с 01.06.2018 по 30.09.2018 у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 915 931 руб. 69 коп. Правильность расчета суммы долга ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 3.6 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер пеней за период с 16.06.2018 по 28.09.2018 составил 46 065 руб. 98 коп.

По этим основаниям иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 12 819 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани долг по арендной плате в размере 915 931 руб. 69 коп., пени в размере 46 065 руб. 98 коп., всего 961 997 (девятьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот девяноста семь) руб. 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 12 819 (двенадцать тысяч восемьсот девятнадцать) руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов