Решение № 2-792/2020 2-792/2020~М-737/2020 М-737/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-792/2020

Дело № 2-792/2020 КОПИЯ

УИД74RS0010-01-2020-001000-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 13 октября 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Муниципальному образованию «Агаповский муниципальный район» Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Агаповский муниципальный район» Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, а остальные истцы являются членами ее семьи. Все они зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. В декабре 2019 года они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако Управлением по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области им было отказано, и предложено обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность занимаемой ими квартиры к государственному или муниципальному фонду, в связи с чем отсутствует возможность заключить договор передачи квартиры в собственность в досудебном порядке. Просят признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МО «Агаповский муниципальный район» Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, указанным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Агаповского сельского поселения в лице Главы поселения ФИО7, действующего на основании Устава (наймодатель), и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого Наниматель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в многоквартирном жилом доме, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой – 40,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО4 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО5 - внук (л.д. 23-27).

Из объяснений истцов следует, что в жилом помещении они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ними также был заключен договор социального найма, последний раз договор заключен ДД.ММ.ГГГГ. Они не реализовали свое право на участие в приватизации, другого жилья в собственности не имеют.

Из справки ООО «ЖКХ «Агаповское», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 –ОКН, ФИО4 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО5 - внук (л.д. 14).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В декабре 2019 года Управлением по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области истцам было отказано в заключении договора приватизации, и предложено обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность занимаемой ими квартиры к государственному или муниципальному фонду.

Следовательно, исковые требования истцов к Муниципальному образованию «Агаповский муниципальный район» Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 К.А. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 19.10.2020.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-792/2020

Агаповского районного суда

Челябинской области

Дело № 2-792/2020 КОПИЯ

УИД74RS0010-01-2020-001000-21