Решение № 2-3507/2020 2-3507/2020~М-3124/2020 М-3124/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3507/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, свои требования истица мотивирует тем, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником является ФИО6, которому также принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В жилом помещении ФИО2 не зарегистрирована, не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, проживает в ином жилом помещении совместно с матерью, по адресу: <адрес>.

В свою очередь ФИО6 фактически проживает в указанной квартире, поскольку иного жилья в собственности не имеет. Некоторое время назад ФИО6 сдавал в аренду спорную квартиру и получал прибыль, однако коммунальные платежи продолжительное время не оплачиваются, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 50 760 руб.

В связи с тем, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по оплате услуг ЖКХ, она вынуждена в интересах несовершеннолетней дочери обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ООО «СтартСтрой+» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, а также представителя третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности за ФИО2 и ФИО6, по ? доли за каждым.

Судом установлено, что в квартире, согласно выписке из домовой книги, представленной в материалы гражданского дела, никто не зарегистрирован (л.д.22).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.12), задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 50 760 рублей.

Во внесудебном порядке соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истицей и ответчиком не достигнуто.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такое квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями действующего законодательства родители обязаны вносить плату за своих несовершеннолетних детей, а, поскольку ? доли в праве принадлежит несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 и ФИО1, которые являются ее родителями, обязаны вносить за нее плату по коммунальным платежам, в равных долях, т.е. по ? ФИО6+ФИО1=1/2, что пропорционально доле в праве несовершеннолетней ФИО2

Принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, а также представленные доказательства, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ООО «СтартСтрой+» обязанность заключить с истицей и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст. ст.ст. 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, а также иных расходов по содержанию данной квартиры и общедомового имущества установленных законодательством РФ, в следующих долях:

ФИО1, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, в размере ? части общей суммы.

ФИО3 в размере ? частей от общей суммы.

Настоящее решение является основанием для ООО «СтартСтрой+» к выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, а также иных расходов по содержанию данной квартиры и общедомового имущества, установленных законодательством РФ из расчета:

ФИО7 Яне ФИО2, в интересах которой действует ФИО1, в размере ? части общей суммы.

ФИО3 в размере ? частей от общей суммы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов