Решение № 2-4464/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4464/2017

2-4464/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 18 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» о взыскании неустойки и денежных средств, в связи с уменьшением площади квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ООО СФ «Прогресс» в обосновании указав, что между ним и ответчиком заключен договор долевого участия. Ответчиком своевременно не была передана квартира, в связи с чем он полагает обоснованным взыскания с ответчика неустойки в размере 97 241,26 руб. Кроме того, после обмера переданной квартиры установлено, что площадь квартиры уменьшилось на один квадратный метр, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика компенсацию в размере 53 900 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СФ «Прогресс» в удовлетворении иска в части взыскании неустойки просил отказать, указав, что квартира передана в сроки предусмотренные соглашением сторон.

Истец извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ООО СФ «Прогресс» заключен договор об участие в долевом строительстве. Предметом договора является квартира № площадью 39,1 кв.м. расположенная на земельном участке, <адрес>

Сторонами ДД.ММ.ГГГГ года подписано дополнительное соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому стороны пришли к соглашению о передачи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с актом приема – передач ООО СФ «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ года передал ФИО1 квартиру согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая, что квартира ФИО1 передана в сроки, оговоренные дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года, суд оснований для удовлетворения иска в части взыскания неустойки не находит.

Также дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что застройщик в связи с уменьшением площади квартиры обязуется вернуть ФИО1 денежную сумму в размере 53900 рублей.

Истец исполнил взятые на себя обязательства, в том числе, оплатил стоимость объекта долевого строительства.

Факт заключения вышеуказанных дополнительных соглашений сторонами не оспаривалось, дополнительные соглашения являются действующими. Доказательств, подтверждающих возврат ООО «Строительная фирма «Прогресс» ФИО1 денежных средств в размере 53900 рублей в счет уменьшения площади переданной им квартиры, не имеется, таким образом, указанное соглашение не исполнено ответчиком.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании с ООО «Строительная фирма «Прогресс» денежной суммы в размере 53900 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 53 900 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Ленинский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: А.М. Гималетдинов