Решение № 2-/2025 2-215/2025 2-215/2025(2-3681/2024;)~М-3425/2024 2-3681/2024 М-3425/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-/2025

Дело №2-/2025

УИД 61RS0009-01-2024-004280-32


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету имущественных отношений <адрес>, администрации Кулешовского сельского поселения, третье лицо администрация <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к Комитету имущественных отношений <адрес>, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

Истцы в обоснование своих требований указали, что они на праве общей долевой собственности (по 1/8 доли за каждым) являются собственниками земельного участка, для сельскохозяйственного производства, ЛПХ, общей площадью 3010 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, 1968 года строительства, общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Сособственником 5/8 долей земельного участка и жилого дома на праве собственности на основании решения Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик - ФИО5. Фактическое его места жительства и нахождения истцам не известно.

Для проведения межевых работ по установлению местоположения границ и (или) площади земельного участка принадлежащего истцам, они обратилась кадастровому инженеру ФИО8Кадастровым инженером был подготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный межевой план был согласован истцами и собственниками соседних земельных участков.

Так как 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером:№ являются не разграниченной собственностью, на основании ст.23 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса» от 15.10.2001 года № 137-Ф3, было проведено согласование границы земельного участка с председателем комитетом имущественных отношений <адрес>.

Истцы обратились в суд и просили:

установить межевую границу земельного участка, сельскохозяйственного назначения, ЛПХ, общей площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

X <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы уточнили требования, заявив их к Комитету имущественных отношений Азовского района, администрации Кулешовского сельского поселения, третье лицо администрация Азовского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об установлении границ земельного участка.

Истцы в суд не прибыли. Представитель истцов в судебное заседание не явился, но письменно просил слушать дело в его отсутствие, поддержал уточненные требования своих доверителей.

Ответчики –представитель КИО и администрации сельского поселения в судебное заседание не явились, но в суд какого либо возражения не предоставили.

Третьи лица: представители администрация Азовского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в суд не прибыли, но извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст.35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.7, 8 ст.38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненном наследующем владении, постоянного бессрочного пользования, аренды сроком более чем 5 лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцы на праве общей долевой собственности (по 1/8 доли за каждым) являются собственниками земельного участка, для сельскохозяйственного производства, ЛПХ, общей площадью 3010 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, 1968 года строительства, общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Сособственником 5/8 долей земельного участка и жилого дома на праве собственности на основании решения Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик - ФИО5. Суд установил, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела нет.

Для проведения межевых работ по установлению местоположения границ и (или) площади земельного участка принадлежащего истцам, они обратилась кадастровому инженеру ФИО8Кадастровым инженером был подготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный межевой план был согласован истцами и собственниками соседних земельных участков.

Так как 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером:№ являются не разграниченной собственностью, на основании ст.23 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса» от 15.10.2001 года № 137-Ф3, было проведено согласование границы земельного участка с председателем комитетом имущественных отношений <адрес>.

В силу ч.4 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ No 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих М границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотьемлемой частью.

После подписания акта согласования комитет имущественных отношений

<адрес> истцам направил ответ, согласно которого им было сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ комитетом был ошибочно согласован акт уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно согласование границ от точки Н1 до Н1 акт считать недействительным.

При этом было разъяснено, что комитет согласовывает только муниципальные границы земельного участка от точки Н1 до Н1, в связи с чем им необходимо согласовать местоположение границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, а так же внести изменения в межевой план (акт согласования), так как комитет не является собственником вышеуказанного земельного участка. В подписании акта согласования было отказано.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N° 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что из-за смерти ФИО5, наследников которых суд не установил( наследственных дел нет) истцы не могут в ином порядке установить и согласовать границы земельного участка.

В связи с тем, что при установлении данных границ прав и интересов ФИО5 нарушено не будет, суд считает необходимым установить межевую границу земельного участка, сельскохозяйственного назначения, ЛПХ, общей площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить межевую границу земельного участка, сельскохозяйственного назначения, ЛПХ, общей площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированной части в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированная часть решения изготовлена 24 января 2025г.