Решение № 2-1306/2020 2-1306/2020~М-1226/2020 М-1226/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1306/2020

2-1306/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 2 октября 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретере ФИО1., с участием прокурора Нерюнгринской городской прокуратуры –помощника прокурора г. Нерюнгри П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульца А.Ю, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении в качестве прежнего жильца имеет регистрацию ФИО2, которая в данной квартире не проживает, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу. При этом местонахождение ответчика ему неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, взыскать расходы по уплате государственной пошлины, за почтовое отправление.

Истец ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, но в суд не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также уточнив требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. При этом она извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, где просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с проживанием в <адрес>.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Участвующий в деле старший помощник прокурора г. Нерюнгри П. полагает, что исковые требования Шульца А.Ю. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Изучив доводы истца по обоснованию исковых требований, изложенные в исковом заявлении, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, и следует из актов о непроживании, составленными мастером жилого фонда ООО <данные изъяты> и соседями, ответчица ФИО2 не проживает по спорному адресу с января месяца 2020 года.

Согласно справке паспортного стола Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2 (указана как прежний жилец).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является прежним жильцом спорного жилого помещения, проживает в <адрес>.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае переход права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к истцу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением ответчиком ФИО2

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником, членом семьи собственника ответчик не является и никогда не являлся.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исследованные судом доказательства бесспорно подтверждают, что ответчик формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО3, являясь законным собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать право на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением из-за того, что ответчик ФИО2, фактически постоянно проживая в другом месте, сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года (пункт 31), и статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шульца А.Ю, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Якутия) Л.И.Голованова