Решение № 2-731/2023 2-731/2023~М-583/2023 М-583/2023 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-731/2023

УИД 36RS0010-01-2023-000749-26

Дело № 2-731/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3 о признании частично недействительными постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю и договора дарения,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что её брат ФИО3 по договору дарения от 30.12.2022 подарил ей земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992, согласно которому ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 737 кв.м.

На основании указанного постановления ФИО3 выдано свидетельство № на право собственности на землю.

Поскольку границы земельного участка не были уточнены, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 1 313 кв.м. вместо 737 кв.м. При этом, границы земельного участка не изменялись.

Как указывает истец, ранее улица <адрес> была крайней улицей города и тогда проводили измерение земельного участка, что подтверждается выпиской из инвентаризационного дела 1961 года. Позднее были образованы улицы: <адрес> и другие. Улица <адрес> перестала быть окраинной улицей города.

Истец полагает, что при образовании новых улиц могли измениться размеры земельных участков, а уточнения площадей после образования новых улиц не проводились.

Истец утверждает, что во внесудебном порядке поставить земельный участок на кадастровый учет не представляется возможным, поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992 недействительным в части указания размера площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 был передан бесплатно земельный участок площадью 1 313 кв.м. вместо 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать свидетельство на право собственности на землю № недействительным в части указания размера площади земельного участка и считать, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1 313 кв.м. по адресу: <адрес>, признать договор дарения от 30.12.2022, заключенный в простой письменной форме, между ФИО3 и ФИО2, недействительным в части указания размера площади земельного участка и считать, что ФИО2 получила в дар земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 313 кв.м. вместо 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992 ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО3 выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в собственность ФИО3 передан земельный участок площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес>.

30.12.2022 между ФИО3 и ФИО2 заключен в простой письменной форме договор дарения, по условиям которого ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла в дар земельный участок с кадастровым номером № площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.01.2023 правообладателем указанного земельного участка площадью 737 кв.м. является ФИО2 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам. Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 313 кв.м., что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также сведениям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 1 313 кв.м., а не 737 кв.м., как указано в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992, в свидетельстве № на право собственности на землю и договоре дарения от 30.12.2022.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1617 от 14.12.1992 «О передаче земельных участков в собственность» признать недействительным в части указания его площади и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 был передан бесплатно земельный участок площадью 1 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО3 на земельный участок площадью 737 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на земельный участок, площадью 1 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Договор дарения от 30.12.2022 признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла в дар земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 313 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: