Апелляционное определение № 33-2305/2026 от 26 апреля 2026 г.

г. Сыктывкар УИД 11RS0010-01-2025-002421-32

Дело № 2-86/2026 (33-2305/2026)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Слободянюк Т.А., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 апреля 2026 года дело по иску прокурора Эжвинского района города Сыктывкара в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО15 и ФИО16 к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о предоставлении жилого помещения взамен непригодного,

по апелляционной жалобе администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» на решение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 24 февраля 2026 года,

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения прокурора Скворцовой Е.А., истца ФИО2, третьего лица ФИО3, судебная коллегия

установила:

прокурор Эжвинского района города Сыктывкара в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО17 и ФИО18 обратился с иском о возложении обязанности на администрацию Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" предоставить на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв. м взамен непригодного, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование указано, что истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма. Дом, в котором расположена квартира, органом местного самоуправления признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения дома истёк. Дальнейшее проживание в нём представляет угрозу жизни и здоровью истцов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация МО ГО "Сыктывкар", ФИО3 и ФИО4

Представитель ответчика против иска возражал, указав, что истцы не соответствуют критериям нуждающихся в жилых помещениях, поскольку не признаны малоимущими. В случае удовлетворения требований указал, что трёхмесячного срока для предоставления жилого помещения недостаточно. Полагал возможным установить шестимесячный срок для предоставления жилого помещения.

Судом принято решение, по которому возложена на администрацию Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" обязанность предоставить ФИО1 с учётом членов семьи Ген Д.З., ФИО2, ФИО22, ФИО23 по договору социального найма два благоустроенных жилых помещения применительно к условиям Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, в черте Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" общей площадью не менее ... квадратных метров каждое взамен непригодных для проживания жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен> в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, указывая, что истцы не признаны малоимущими в целях определения нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено при имеющейся явке лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что жилые помещения по адресу: <Адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>) и <Номер обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>) находятся в собственности МО ГО "Сыктывкар" и расположены на территории Эжвинского района г. Сыктывкара.

Жилые помещения представляют собой две однокомнатные квартиры, расположенные на разных этажах многоквартирного дома, имеют самостоятельные кадастровые номера. Площадь каждой из квартир согласно сведениями ЕГРН составляет ... кв.м.

Данные квартиры предоставлены по договору социального найма от 15.11.2023. Нанимателем является ФИО1, в качестве членов семьи в договоре указаны: дочь ФИО2, её малолетние дети ФИО24. и ФИО25 а также внук ФИО26

Истцы фактически проживают в указанной квартире; на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма истцы не состоят и ранее не состояли, малоимущими для целей принятия на такой учёт не признавались. В собственности истцов жилые помещения отсутствуют. Иных прав на жилые помещения истцы не имеют.

Заключением Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" от 05.09.2018 № 21, многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" от 03.10.2018 № 309 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан, занимающих жилые помещения на условиях социального найма, путём предоставления по договорам социального найма других благоустроенных жилых помещений, равнозначных по площади занимаемому жилому помещению – до 31.12.2019.

В дальнейшем в указанное распоряжение внесены изменения, срок отселения установлен 30.06.2025.

Обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения положениями статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на органы местного самоуправления.Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован специальными нормами - статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьёй 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, учитывая установленную дату отселения граждан из аварийного дома – 30.06.2025, пришел к выводу о том, что ответчик должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений и членам их семей на условиях социального найма; объективная нуждаемость истов в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела, а оснований для применения положений ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе в части внеочередного предоставления жилого помещения, судом не установлено.

С учётом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, особенностей правоотношений между сторонами суд установил, что обязанность ответчика по предоставлению жилого помещения должна быть исполнена в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признавая несостоятельными доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истцы не признаны малоимущими в целях определения нуждаемости в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Установленный распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" от 03.10.2018 № 309 (с учетом изменений) срок расселения граждан (до 30.06.2025) на момент обращения в суд истек, до указанного срока ответчик мер по расселению жильцов данного дома не предпринял, другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, до настоящего времени истцам не предоставлено.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований сомнений не вызывает и не опровергается доводами апелляционной жалобы ответчика.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену оспариваемого судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 24 февраля 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 27.04.2026 г.

Председательствующий

Судьи