Решение № 2-141/2025 2-141/2025(2-1877/2024;)~М-1649/2024 2-1877/2024 М-1649/2024 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-141/2025

Дело № 2-141/2025

УИД 91RS0008-01-2024-003283-95


Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой 19 марта 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Джанкойского районного суда Республике Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и прекращении общедолевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что истец является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании <данные изъяты> о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Площадь земельного участка составляет 2354 кв.м. Совладельцем земельного участка является ответчик. В настоящее время между сторонами возник спор относительно площади пользования земельным участок, который в добровольном порядке разрешить не могут. На основании изложенного просят суд произвести реальный раздел между истцом и ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя истца по доверенности – ФИО7, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные доказательства по гражданскому делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В соответствии с положениями ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящего в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность» ФИО1 и ФИО2 был предоставлен земельный участок в общую долевую собственность по ? доли каждому (л.д. 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимостей от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2354 +/- 17 кв.м., является ФИО1 (л.д. 11-12).

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного экспертом ФИО4, раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возможен. Фактически данный з/у разделен между собственниками на два отдельных землепользования, фактическая площадь соответствует долям в праве собственности. Земельный участок № может быть разделен на 2 отдельных земельных участка. Размеры землепользований соответствуют идеальных долям ? доли ФИО1 соответствует 1177 кв.м., ? доли ФИО2 соответствует 1177 кв.м. Определение координат характерных границ земельного участка выполнены посредством gnss-измерений с нормативной точностью. Полученные результаты соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН, с учетом округления и допустимой погрешности. Сведения, имеющиеся в ЕГРН о местоположении данного земельного участка, не имеют признаков наличия реестровой ошибки. Кадастровая стоимость образуемых земельных участков в результате раздела земельного участка, общей площадью 1177 кв.м. каждый (с учетом округления площадей) будет составлять 1137528,23 рублей. В соответствии с Отчетом №-Н, подготовленного экспертом «об оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного: <адрес>, рыночная стоимость составляет 214200 рублей, соответствует стоимость ? доли составляет 107100 рублей. В связи с тем, что раздел земельного участка предполагается с сохранением идеальных долей, компенсация не предусмотрена с обеих сторон.

Поскольку представленное заключение эксперта изготовлено в соответствии с требованиями закона, с учетом материалов гражданского дела, эксперт был предупрежден от уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения.

Учитывая обстоятельства, установленные по делу, вышеприведенные требования закона, наличие технической возможности реального раздела земельного участка, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и прекращении общедолевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующего каталога координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решения суда, также является основанием для регистрации за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, общей площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующего каталога координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 02.04.2025.

Судья А.С. Решетнев