Решение № 2-916/2019 2-916/2019~М-717/2019 М-717/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-916/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

03 сентября 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при помощнике судьи Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Наукоград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «Наукоград», уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 30 января 2017 года размере <данные изъяты>, пени за период с 01 октября 2015 года по 20 мая 2019 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 01.09.2015 года управление многоквартирным домом № по адресу: Московская область, <адрес>, осуществляет управляющая компания АО «УК «Наукоград».

ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> вышеуказанном доме.

За период с 01.10.2015 года по 30.01.2017 года ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику в связи с несвоевременной оплатой за период с 01.10.2015 по 20.05.2019 начислены пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования уточненного искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ), собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что с 01.09.2015 года управление многоквартирным домом № по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, осуществляет управляющая компания АО «УК «Наукоград» на основании решения Совета депутатов городского округа Жуковский от 27.04.20145 № 26/СД.

ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> указанном доме.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в части 12 Постановления от 27.06.2017 № 22, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

За период с 01.10.2015 года по 30.01.2017 года ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в полном объеме в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться и взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17741,75 руб. за спорный период.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом в связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг начислены пени за период с 01.10.2015 по 20.05.2019 в размере <данные изъяты>., суд соглашается с указанным расчетом и приходит к выводу об удовлетворении требований в указанной части.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

Расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме (ст.100 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «УК «Наукоград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК «Наукоград» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 30 января 2017 года размере <данные изъяты>, пени за период с 01 октября 2015 года по 20 мая 2019 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2019 г.

Судья Е.А. Ковалёв