Решение № 2-2820/2020 2-2820/2020~М-826/2020 М-826/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2820/2020

Дело [ № ]

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Сеидовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Перспектива Инвест Групп» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Перспектива Инвест Групп» о защите прав потребителя, указав, что [ 00.00.0000 ] между истцом (далее - Участник) и ООО «Перспектива Инвест Групп» (далее - Застройщик) был заключен Договор № СИМ-2352ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с использованием кредитных средств), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве [ 00.00.0000 ] .

Объектом долевого строительства по Договору является 2-х комнатная квартира (жилое помещение), расположенная в корпусе 27 по адресу: [ адрес ], в секции [ № ] на 3 этаже, со строительным номером (код помещения) [ 00.00.0000 ] .005, с размещением на поэтажном плане этажа дома согласно Приложению [ № ] к договору, а также доля в общем имуществе дома, создаваемые с привлечением денежных средств Участника и подлежащие передаче Участнику без внутренней отделки и инженерного оборудования (без: санитарно-технического оборудования, электропроводки и электроприборов, лестниц, устройства полов, отделки стен любыми отделочными материалами, любых других отделочных работ и материалов, которые подпадают по законодательству РФ под определение отделочных работ, отделочных материалов и оборудования). Проектная площадь Объекта 96,90 кв.м., из них летние помещения – 0,80 кв.м.

Согласно п. 6.1. Договора, срок передачи Застройщиком квартиры Участнику до [ 00.00.0000 ] .

Получив [ 00.00.0000 ] извещение от Застройщика о завершении строительства, введении дома в эксплуатацию, истец [ 00.00.0000 ] явился к Застройщику для приемки квартиры. Но внутри квартиры без разрешения истца Застройщик возвел временное строение – бытовку, вследствие чего осмотр квартиры был невозможен, и истцу пообещали подготовить ее к осмотру к [ 00.00.0000 ] .

Однако следующий осмотр квартиры по вине ответчика состоялся только [ 00.00.0000 ] . Истцом при осмотре квартиры было выявлено множество недостатков и составлен акт осмотра, в котором указаны, имеющиеся в квартире на момент осмотра, недостатки.

Представитель ответчика ФИО2 от подписания и получения документов отказался, сославшись на отсутствие у него права подписания таких документов. При этом ФИО2 записал выявленные недостатки, пообещав внести их в базу и устранить в течение 30 дней.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от [ 00.00.0000 ] N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в Договоре, однако этого не сделал.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия. Однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены, квартира истцу не передана.

Просрочка по договору за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 35 дней, размер неустойки составляет 198 835 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, неустойку в размере 5 681 рубля за каждый день просрочки за период с [ 00.00.0000 ] до момента фактической передачи квартиры, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы ( ).

В судебном заседании истец ФИО1, в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] (включительно) в размере 507 200,13 рублей, остальные требования оставил без изменения ( ).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 32), в суд не явился.

Представитель ответчика ООО «Перспектива Инвест Групп», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту нахождения согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 23,33), в суд не явился.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В силу ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Перспектива Инвест Групп» (Застройщик) и ФИО1 (Участник) был заключен Договор № СИМ-2352ИП участия в долевом строительстве многоквартирного дома (с использованием кредитных средств), по условиям которого Застройщик обязуется с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в предусмотренный договором срок передать объект Участнику при условии надлежащего исполнения последним своих обязательств ( ).

Объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира (жилое помещение), расположенная в корпусе 27 по адресу: [ адрес ]., в секции [ № ] на 3 этаже, со строительным номером (код помещения) [ 00.00.0000 ] .005, с размещением на поэтажном плане этажа дома согласно Приложению [ № ] к договору, а также доля в общем имуществе дома, создаваемые с привлечением денежных средств Участника и подлежащие передаче Участнику без внутренней отделки и инженерного оборудования (без: санитарно-технического оборудования, электропроводки и электроприборов, лестниц, устройства полов, отделки стен любыми отделочными материалами, любых других отделочных работ и материалов, которые подпадают по законодательству РФ под определение отделочных работ, отделочных материалов и оборудования).

Согласно п. 3.3. Договора цена объекта долевого строительства составляет 13 634 412 рублей.

Согласно п. 6.1. Договора передача объекта Застройщиком и принятие его Участником осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи в срок не позднее [ 00.00.0000 ] .В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме ( ).

[ 00.00.0000 ] истцом при осмотре квартиры было выявлено множество недостатков и составлен акт осмотра (л

[ 00.00.0000 ] истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия ( ).

Судом установлено, что ответчик свои обязательства в установленный Договором срок не исполнил, до настоящего времени квартиру истцу не передал.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» - «1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере…».

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 507 200,13 рублей ( ).

с
по

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

дней

13 634 412

01.01.2020

02.04.2020

93

6.00

13 634 412,00 * 93 * 2 * 1/300 * 6.00%

507 200,13

Итого:

507 200,13 руб.

Статья 330 ГК РФ, признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 507 200,13 рублей являются законными и подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик с заявлением об уменьшении размера неустойки не обращался, то суд не находит оснований для ее уменьшения.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя в результате виновных действий ответчика, то требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

Определяя сумму компенсации морального вреда, суд исходит из требований разумности и справедливости, соразмерности и степени вины ответчика в причинении вреда, с учетом конкретных обстоятельств дела, личности истца, суд считает, что в пользу истца должна быть взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Таким образом, требование истца в данной части подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судами требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Суд считает, что в данном конкретном случае в пользу истца следует взыскать штраф за неисполнение требований истца в добровольном порядке, так как установлено, что после обращения истца к ответчику с требованием о возврате денежных средств, ответчик добровольно данные требования не исполнил. В пользу истца взыскано 517 200,13 рублей (507 200,13 рублей + 10 000 рублей), таким образом, в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», в пользу истца следует взыскать штраф в размере 258 600,05 рублей (517 200,13 рублей х 50%). Поскольку ответчик с заявлением об уменьшении размера штрафа не обращался, то суд не находит оснований для его уменьшения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию в ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 8 572 рублей, от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Перспектива Инвест Групп» в пользу ФИО1 неустойку за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 507 200,13 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 258 600,06 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Перспектива Инвест Групп» в доход государства государственную пошлину в размере 8 572 рублей.

Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова