Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-393/2017

Копия

Дело №2-393/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Дубовой К.А.

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: №, общей площадью <данные изъяты>. В квартире зарегистрированы ее дочери: ФИО1 и ответчик ФИО5 Младшая дочь ФИО5 проживала в квартире два года с момента рождения. В связи с состоянием здоровья и невозможностью осуществлять уход ее дочь была передана на воспитание отцу. Впоследствии истец пыталась вернуть дочь, однако неоднократно судебными решениями ей было отказано в восстановлении в родительских правах. Истец пыталась уговорить дочь переехать к ней в квартиру, однако та отказывалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела комнату в малосемейке, которую собралась подарить дочери после ее совершеннолетия, однако ФИО5 от комнаты отказалась. Учитывая, что ответчик более <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в ее квартире, непроживание в спорном жилом помещении носит с ее стороны добровольный характер, истец вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, из-за регистрации дочери в квартире лишена возможности оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что на протяжении длительного времени пыталась наладить отношения с дочерью, но она с ней на контакт не идет. От переезда в приобретенную для нее комнату отказывается. Также не желает проживать в спорной квартире по ул. Космонавтов.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснила, что всегда проживала со своей бабушкой, которая является ее опекуном, по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ей исполнилось <данные изъяты>, но она не может оставить престарелую бабушку, которой требуется посторонний уход. Проживать с матерью она не желает, но намерена участвовать в приватизации квартиры.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с двухлетнего возраста воспитывает ФИО5, от которой отказалась мать. В прошлом году она сломала ногу и теперь с трудом передвигается. Маша ей помогает.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., предоставлено по договору социального найма ФИО3 на состав семьи – дочь ФИО1 и дочь ФИО5

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Ишимбайского района и г. Ишимбай от ДД.ММ.ГГГГ над <данные изъяты> ФИО5 назначен опекун ФИО2 а также за ней закреплено право на жилье по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 воспитывалась своей бабушкой ФИО2 и проживала вместе с ней по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 достигла совершеннолетия и продолжает по настоящее время проживать совместно с ФИО2

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу действующего законодательства место жительства <данные изъяты>, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ФИО3 решением Ишимбайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, законным представителем ее являлась ФИО2 которая проживала по другому адресу, ФИО5 в силу возраста была лишена права выбирать местожительство до своего совершеннолетия.

Само по себе не проживание ребенка в жилом помещении, являющемся местом жительства, которое определено ребенку по постановлению органа местного самоуправления, не может служить основанием для признания его утратившими право пользования жилым помещением. <данные изъяты> дети не проживают в спорной квартире по независящим от них обстоятельствам, в силу <данные изъяты> возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившими право пользования жилым помещением.

При этом непродолжительный период непроживания ответчика в спорной квартире с момента достижения совершеннолетия (3 месяца на момент обращения в суд) не свидетельствует о желании ответчика расторгнуть договор социального найма.

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что в настоящее время ухаживает за престарелой бабушкой ФИО2 которой в силу состояния здоровья, требуется посторонний уход, впоследствии планирует поехать учиться в г. Сургут. В настоящее время не может проживать в квартире с матерью, которая для нее чужой человек, однако желает участвовать в приватизации квартиры. Другого жилья она не имеет.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что она приобрела для ФИО5 комнату, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> правового значения не имеют, поскольку данное жилое помещение оформлено в собственность самой ФИО3, а ответчик интереса в переоформлении его в свою собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 21.03.2017.

Судья подпись И.М. Сираева