Решение № 2-1502/2020 2-1502/2020~М-846/2020 М-846/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1502/2020

Дело №

Поступило в суд 06.03.20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Кузовковой И.С.,

При секретаре Филюшовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ГСК « Жигули-2» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 был заключен договор №, а истцом ФИО2 заключен договор № с ГСК « Жигули-2», в соответствии с которым фирма обязуется, используя денежные средства инвесторов, организовать строительство 2-х этажного гаражного комплекса по <адрес> в <адрес> и выделить в пользу инвестора ФИО1 строительный бокс №, инвестора ФИО2 строительный бокс №, расположенные на 1-м этаже гаражного комплекса, расположенные по <адрес> в <адрес>.

Инвесторы внесли денежные средства по 200 000 рублей, сумма окончательная и индексации не подлежит.

После ввода в эксплуатацию гаражного комплекса, фирма передает инвесторам в собственность гаражные боксы 6х4м.

Передача гаражного бокса оформляется составлением соответствующего двухстороннего акта приема-передачи, который является основанием для регистрации собственника в учреждении.

После завершения расчетов, истцам была выдана членская книжка, продавец передал все документы на гаражный бокс и ключи от гаражного бокса, с этого момента истец стал оплачивать членские взносы и пользоваться гаражом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ГСК « Жигули-2» является собственником нежилого помещения, площадью 3201,9 кв.м., основанием для регистрации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В состав гаражного комплекса входят боксы № и №, членами ГСК соответственно, являются истцы – ФИО1 – бокс №, ФИО2 – бокс №.

По данным Росреестра имеется кадастровый паспорт на все жилое помещения на боксы №, 64 сведения о собственниках отсутствуют.

На основании вышеизложенного, истцы просили признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-гвардейцев, <адрес> в ГСК « Жигули-2».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-гвардейцев, <адрес> в ГСК « Жигули-2».

Прекратить право собственности ГСК Жигули-2» на гаражные боксы № и №, расположенные по <адрес> в <адрес>, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) соответствующую запись о прекращении права.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик ГСК « Жигули-2» представитель в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, заявленные требования признает.

Представитель 3-го лица - Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК « Жигули-2» и ФИО1 заключили договор об инвестиционной деятельности, по которому фирма обязуется, используя денежные средства инвестора, организовать строительство 2-х этажного гаражного комплекса по <адрес> и выделить в пользу инвестора 1 гаражный бокс после сдачи вышеуказанного комплекса в эксплуатацию.

Инвестор производит инвестирование строительства бокса № ( п.1,2.1.,2.2) ( л.д.6-7).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК « Жигули-2» и ФИО1 заключили договор об инвестиционной деятельности, по которому фирма обязуется, используя денежные средства инвестора, организовать строительство 2-х этажного гаражного комплекса по <адрес> и выделить в пользу инвестора 1 гаражный бокс после сдачи вышеуказанного комплекса в эксплуатацию.

Инвестор производит инвестирование строительства бокса № ( п.1,2.1.,2.2) ( л.д.10-11).

Справкой председателя ГСК « Жигули-2» подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Жигули-2», расположенного по адресу: НСО, <...> – Гвардейцев, 62/1 и в полном объеме внес вступительный взнос, своевременно производит оплаты, задолженностей не имеет (л.д. 9).

Справкой председателя ГСК « Жигули-2» подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Жигули-2», расположенного по адресу: НСО, <адрес> – <адрес> и в полном объеме внесла вступительный взнос, своевременно производит оплаты, задолженностей не имеет (л.д. 13).

ФИО1, ФИО2 выдана членская книжка ( л.д.8,12).

ДД.ММ.ГГГГ Мэрией г. Новосибирска ГСК «Жигули-2» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаражных боксов – 137 штук по адресу: НСО, <адрес> – <адрес> ( л.д.17-21).

Согласно приказу №-од от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - зданию гаражных боксов – 137 штук в связи с завершением строительства присвоен адрес: НСО, <адрес><адрес> ( л.д.21).

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Мэрией г. Новосибирска передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 4 107кв., на котором расположено здание ( гаражный комплекс на 137 боксов) по адресу: НСО, <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-23).

На здание ( объект недвижимого имущества) по адресу: <адрес>, площадью 3201,9 кв.м. выдан кадастровый паспорт ( л.д.24-25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, площадью 3201,9 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за ГСК «Жигули-2» ( л.д.16)

Согласно технического паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание по адресу ФИО3 в <адрес>., следует, что площадь гаражного бокса № составляет 23,3 кв.м., площадь гаражного бокса № составляет 23,4 кв.м.( л.д.30-31),

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцы приобрели спорные гаражи по сделке, которые в установленный законом срок не оспорены, истцы открыто и добросовестно пользуются спорными объектами недвижимости как своим собственным, полностью выплатили паевой взнос за гараж.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что на момент заключения договора купли-продажи спорного гаража право собственности продавца имущества было зарегистрировано в установленном законом порядке, договор об инвестиционной деятельности заключен в установленной законом форме и никем не оспорен, недвижимое имущество было фактически передано, истцы несли бремя содержания гаража, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, и в силу указанных норм закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь указанными нормами материального права, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в ГСК « Жигули-2».

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в ГСК « Жигули-2».

Прекратить право собственности ГСК Жигули-2» на гаражные боксы № и №, расположенные по <адрес> в <адрес>, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) соответствующую запись о прекращении права.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.05.2020

Судья: подпись И.С. Кузовкова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Кировском районном суда г. Новосибирска ( УИД №).

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.