Решение № 2-1216/2020 2-1216/2020~М-1120/2020 М-1120/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1216/2020

Дело № 2-1216/2020

УИД 14RS0019-01-2020-001889-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 октября 2020 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием истца ФИО1, истца ФИО5, представителя истца ФИО9, действующей на основании ордера, представителя ответчика ФИО10, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах № ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации городского поселения «<адрес>» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах № ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ГП «<адрес>», в котором указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому. Дом, в котором расположено жилое помещение истцов, признан аварийным и подлежащим сносу. О том, что дом признан аварийным, при совершении сделки купли-продажи, истцам известно не было. Истцам предлагалась квартира по переселению, расположенная в районе Аэропорта <адрес>, которая находится далеко от района проживания истцов, от образовательных учреждений, поликлиники, учреждений дополнительного образования, в связи с чем, истцы были вынуждены отказаться от предложенной квартиры. На письменные заявления в Администрацию ГП «<адрес>» с просьбой предоставить жилое помещение взамен аварийного, истцы получали отрицательные ответы. Иного жилого помещения, в котором могли бы проживать истцы без ущерба для здоровья, не имеют. Просят Администрацию ГП «<адрес>» предоставить ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО3 жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому общей площадью не менее 50,9 кв.м в черте поселка Чульман в районе МОУ СОШ №, детской поликлиники, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Истцы ФИО1, ФИО3 и представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в ходе судебного заседания доводы истцов не признал, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что являлась соседкой ФИО1, совместное проживание истицы с ее бывшим супругом было невозможно по причине его поведения из-за имеющегося заболевания. В период обострения он становился агрессивным, в эти периоды истица снимала квартиру, уходила к знакомым и ко мне уходила, пережидала.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что дружит с истицей более 20 лет, дом в котором проживает истица находится на переселении. Жить с бывшим мужем ей невозможно, потому что он психически неуравновешен.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.

Из материалов дела следует, что истцы, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Какие-либо иные жилые помещения в собственности у истцов отсутствуют.

В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с п. 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия.

Согласно п. 49 Положения, на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Утвержденный Администрацией муниципального образования ГП «<адрес>» акт служит основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции, непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе - вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, в установленном законодательном порядке.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, - к данному спору применимы нормы, содержащиеся в ЖК РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения в действие ЖК РФ (ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

По правилам ч. 8 ст. 32 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Республиканской адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «<адрес>» на № годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики ФИО11 ГГГГ №, расселение квартиры, расположенной по адресу РС(Я), <адрес>, запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «<адрес>» на № годы», внесены изменения в прогнозный общий объем финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда и в объем расселяемой площади.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой дом по адресу: РС(Я), <адрес> признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на № года», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном случае собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Истцы, обращаясь в суд с иском о предоставлении другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, изъявили желание и согласие на предоставление другого жилого помещения взамен выкупной цены.

Таким образом, исходя из анализа указанного выше законодательства, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах № ФИО2, ФИО4, ФИО3 имеют право на предоставление им жилого помещения в собственность, поскольку после признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, они не были обеспечены пригодным для проживания жилым помещением, после подписания межведомственной комиссией акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу администрация МО ГП «<адрес>» не исполнила свои обязательства по переселению истцов.

Как установлено в судебном заседании, собственникам ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО3 было предложено воспользоваться правом на переселение в другое жилое помещение, от чего истцы отказались, оставаясь проживать в <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, срок расселения дома согласно перечню многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением Правительства РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент рассмотрения дела не истек.

Суд полагает, что поскольку срок расселения жилого дома не истек, истцы не признаны членами малоимущей семьи, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят, доказательств фактической нуждаемости в жилом помещении не представлено, то оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах № ФИО2, ФИО4, ФИО3 о предоставлении жилого помещения у суда не имеется.

Судом не принимается довод истцов о том, что орган местного самоуправления обязан им предоставить иное жилое помещение в собственность во внеочередном порядке, поскольку проживание в аварийном жилом помещении создает опасность для жизни и здоровья их семьи, в ходе судебного разбирательства с их стороны не было представлено доказательств, подтверждающих данные обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей в своих интересах и интересах № ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации городского поселения «<адрес>» о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов