Решение № 2-668/2025 2-668/2025~М-466/2025 М-466/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-668/2025

Дело № 2-668/2025

44RS0027-01-2025-000701-71


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т., при секретаре Матвеевой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО3 о признании регистрации гражданина в жилом помещении недействительной и исключении сведений о регистрационном учете из Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов МВД России,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее - администрация Воскресенского сельского поселения, орган местного самоуправления), ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО3, в котором (с учетом уточнения) просила:

-признать регистрацию ФИО3, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: (,,,) (,,,), недействительной;

-исключить сведения о регистрационном учете ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), из Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов МВД России.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (,,,) уч.Чистое (,,,), в котором по данным миграционного пункта ОМВД России по району (,,,) и (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент зарегистрирован Л Родная сестра данного ответчика - Л пояснила, что её брат зарегистрирован по адресу: (,,,), о чем ей стало известно при рассмотрении гражданского дела № и передала копию страницы паспорта ФИО3 с данными о прописке. Ответчики -администрация Воскресенского сельского поселения, ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области не смогли объяснить на каком основании Л зарегистрирован в (,,,) (,,,) (,,,). При оформлении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, заключенного с органом местного самоуправления, продавец указал, что на спорной жилплощади никто не зарегистрирован. Правовые основания для регистрации ответчика ФИО3 в квартире отсутствовали, регистрация в жилом помещении проведена с нарушением действующего законодательства. Во внесудебном порядке разрешить возникший спор невозможно.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований на предмет спора, на стороне ответчиков привлечена администрация муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам иска, в дополнение пояснил, что в ходе установления юридически значимых обстоятельств дела и сбора стороной истца доказательств, связанных с регистрацией ФИО3 в спорном адресе, бывшая супруга этого лица - О пояснила, что данный ответчик проживал вместе с семьей по адресу: (,,,). В ДД.ММ.ГГГГ году О с детьми переехала жить в (,,,) по адресу: (,,,) (,,,), в которую ответчик как член семьи нанимателя не вселялся и в число указанных лиц включен не был, право на прописку в установленном законом порядке не получил, и после освобождения из мест лишения свободы уехал жить в (,,,). Впоследствии статус объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), был изменен с жилого в нежилое, продан истцу, которая впоследствии перевела его из нежилого в жилое. При заключении сделки информации о наличии обременения объекта недвижимости регистрацией ответчика ФИО3 стороной продавца представлено не было. Доказательства наличия оснований, предусмотренных законом или договором, для осуществления регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу, ответчиками не представлено. Л членом семьи истца не является, вещей данного лица в спорном жилом помещении не имеется, в квартире этот ответчик не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Дело рассматривается в отсутствие своевременно и надлежащим образом извещенных сторон дела, в том числе по ходатайствам истца ФИО1, ответчиков - администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение, ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области.

Из заявления администрации Воскресенского сельского поселения следует, что данный ответчик исковые требования ФИО1 признает.

Ответчик - ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Из телефонограммы ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данных, указанных в его паспорте, он зарегистрирован по адресу: (,,,). В настоящее время им произведена замена паспорта гражданина РФ, новое удостоверение личности выдавалось в (,,,), где проводилась проверка, в том числе и на предмет адреса регистрации. В новом паспорте адрес регистрации указан прежний: (,,,). В данном жилом помещении он проживал ранее вместе с семьей - женой О, с которой развелся, и сыном. Откуда у полиции появились сведения об его регистрации по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), ему неизвестно. В данное жилое помещение не вселялся, этой квартирой никогда не пользовался, его вещей в данном жилом помещении не имеется, за перерегистрацией в миграционную службу не обращался. Предположил, что поскольку (,,,) был старым, его жильцов могли расселить в другие помещения. Его лично об этом в известность никто не ставил. Иск не признает, так как лишается права на жилище, возможность пользоваться другими правами, которые связаны с наличием/отсутствием регистрации по месту жительства.

Исследовав материалы дела, и представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), руководствуясь положениями ст.56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или имущественно проживает.

В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции, действующей на период предполагаемой регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила №713), утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия). В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений (п.16).

В силу положений абз.8 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит в себе п. «ж» п.31 Правил №713.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником (,,,) по адресу: (,,,) (,,,). Право собственности на указанное помещении зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права является договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Воскресенское сельское поселение (продавцом) и ФИО1 (покупателем), из содержания которого следует, что в отношении вышеуказанного объекта какое-либо обременение, в том числе в виде регистрации гражданина В, отсутствует.

Из материалов дела видно и судом установлено следующее.

О и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояли в браке и имеют общих детей - В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: (,,,), в разные периоды времени были зарегистрированы:

семья Богуш:

с 20.08.1998г. по 2001 года, с 19.11.2003г. по 01.03.2005г. - Л (наниматель),

с 20.08.1998г. по 01.03.2005г. - О (жена нанимателя),

с 20.08.1998г. по 01.03.2005г. - В (дочь нанимателя),

с 20.05.2004г. по 01.03.2005г. – н/л К (сын нанимателя),

семья М-вых:

с 26.05.2006г. по 04.07.2014г. - М (наниматель),

с 26.05.2006г. по 04.07.2014г. - А (супруга нанимателя),

с 09.07.2007г. по 04.07.2014г. - Ж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя),

с 06.10.2010г. по 04.07.2014г. - А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя).

Из копии приговора Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления федерального судьи Поназыревского районного суда (,,,) от (,,,). видно, что Л отбывал наказание за совершение преступления (кражи) в местах лишения свободы в период с 01.01.2000г. по 31.01.2002г.

Согласно адресных справок УВМ УМВД России по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ., ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ. миграционный пункт ОМВД России по району (,,,) и (,,,) указал, что сведения о регистрации ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент по адресу: (,,,) (,,,), в информационную систему ППО «Территория» внесены ДД.ММ.ГГГГ пользователем П на основании информации, содержащейся в адресном листке прибытия от 01.03.2005г., заполненном гражданкой Клоповой.

Как следует из ответа администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение, с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Федерального закона от 25.12.2008г. №281-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 13.12.2010г. №358-ФЗ «О внесении изменения в статью 31 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов», полномочия по регистрации и снятию с регистрационных учетов граждан по месту жительства/по месту пребывания перешли от сельских поселений к подразделениям Федеральной миграционной службы.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки, заполняемой органом местного самоуправления, в (,,,) по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), во время нахождения данного помещения в муниципальной собственности Воскресенского сельского поселения были зарегистрированы в период с 01.03.2005г. по 09.02.2021г.: О (наниматель) и дети данного лица - Ю (ранее Богуш), К

Также факт регистрации О в указанный выше период в спорном адресе подтверждается данными налогового и миграционного учетов.

Из справки администрации Воскресенского сельского поселения от 17.01.2019г. №, следует, что в (,,,) (,,,) (,,,) зарегистрированы : О, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом данный документ содержит указание на то, что семья данных лиц фактически проживает по адресу: (,,,).

По информации администрации Воскресенского сельского поселения договор социального найма в отношении спорного объекта недвижимости с Л не заключался.

При исследовании судом материалов гражданского дела № по иску Л к ФИО3 о признании в порядке наследования и приобретательной давности права собственности на (,,,), расположенную по адресу: (,,,) Космынино (,,,), установлено, что в его составе имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условий которого даритель Л, имеющий паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ. ОВД (,,,) и (,,,), код подразделения №, зарегистрированный по адресу: (,,,), дарит сестре - Л 1/3 доли (,,,), расположенной по адресу: (,,,) Космынино (,,,).

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Нерехтского районного суда, содержащемся на листе 96 гражданского дела №, ответчик Л выражая свою позицию по заявленным Л требованиям, указывает адрес своей регистрации как (,,,).

В заявлении о выдаче паспорта в связи с обменом от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого представлена МП ОМВД России по району (,,,) и (,,,), ответчик Л указывает адрес своей регистрации и места жительства как: (,,,).

Согласно копии заявления ФИО3 о замене паспорта в связи с достижением 45-летнего возраста от ДД.ММ.ГГГГ., данное лицо в сведениях о своем месте жительства и регистрации указывает следующий адрес: (,,,).

Также в материалы дела представлены документы от органов местного самоуправления (администрации Воскресенского сельского поселения и администрации муниципального района (,,,) и (,,,)), связанных с переводом объекта недвижимости, находящегося по адресу: (,,,) (,,,), из жилого в нежилое, и обратно.

Из заключения комиссии, созданной по распоряжению администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, по переводу жилого помещения, расположенного по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), в нежилое следует, что указанный объект недвижимости составляет казну Воскресенского сельского поселения и входит в состав одноэтажного дома с кадастровым номером №, и находится в ветхом состоянии: фундамент частично разрушен, внутри помещения трещины и отслоение штукатурки на потолке и стенах, полы частично разобраны, оборудование и сети инженерно-технического обеспечения отсутствует, отопление печное, которое находится в неудовлетворительном состоянии и является пожароопасным. Согласно решению, принятому комиссией ДД.ММ.ГГГГ.. разрешен перевод вышеуказанного жилого помещения в нежилое в соответствии со ст.23 Жилищного кодекса РФ.

При обращении с заявлением об изменении статуса вышеуказанной квартиры. администрацией Воскресенского сельского поселения сведений о наличии регистрации в указанном жилом помещении каких-либо граждан не представлено.

Заключением комиссии, созданной по распоряжению администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район от ДД.ММ.ГГГГ. №р для рассмотрения заявления собственника ФИО1, объект недвижимости адресу: (,,,) (,,,) (,,,), переведен из нежилого в жилое.

Оценивая в совокупности вышеуказанное, руководствуясь вышеприведёнными положениями законодательства, суд приходит к выводу, что правовые основания для регистрации В по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), отсутствовали, то есть регистрация проведена с нарушением действующего законодательства, в связи с чем регистрация В в (,,,) (,,,) (,,,) проведена на основании сведений, не соответствующих действительности, в связи с чем она должна быть признана недействительной.

С учетом вышеуказанного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №) к администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: №, ОГРН: №), ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №) о признании регистрации гражданина в жилом помещении недействительной и исключении сведений о регистрации из Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов МВД России, удовлетворить.

Признать регистрацию ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в (,,,) (паспорт гражданина РФ: №) по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), недействительной в связи с обнаружением не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), и исключении данных сведений из Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов МВД России.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова

Решение в мотивированной форме изготовлено 19.01.2026 года.